房屋买卖违约金一般是多少

房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同;并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另有约定的除外。

房屋买卖卖方违约的赔偿，具体如下： 1、房屋买卖合同中的违约金额可以由买卖双方约定； 2、房屋买卖合同未约定违约金的，违约金数额或损失赔偿金额按未付房款总额，及中国人民银行规定的金融机构计算逾期贷款利息的标准来算； 3、逾期交付使用房屋的，

购房定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十。

买房缴纳的定金由双方协定，但不得超过主合同标的额的20%。法律规定按约履行债务的，卖方必须返还定金或抵作价款；买方单方违约不能签定合同的，定金不退；卖方单方违约不能签定合同的，退还定金双倍。

房屋定金合同卖方违约的，买方可请求卖方按照定金合同的约定承担违约责任。如果对方的违约行为导致合同目的不能实现的，买方可以解除合同并请求其赔偿相应损失。

开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的，一般从其约定。但如约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的，可以请求法院降低。根据最高人民法院司法解释的规定，法院可以支持超过造成的损失30%的违约金。合同约定的违约金为2万元，而

根本违约是指商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的。随着我国房地产业的快速发展，社会生活中发生的商品房买卖违约纠纷数量也迅速增加。对于当事人而言，了解清楚可能出现的商品房买卖合同违约的情形，才能更好的采取措施进行应

一、房产合同作为合同当事人双方设立房屋买卖民事权利义务关系的书面凭证，只存在约定的有效履行期限，而不存在所谓的诉讼时效。 二、诉讼时效是民事权利遭受侵害的受害人向法院起诉请求保护自身合法权益的法定期间，普通的诉讼时效期间为三年。从当事人知道

法律并没有明确规定违约金的具体数额，违约金的数额由合同双方协商确定。但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。 1.约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 2.约定的违约金过

二手房的违约金比例一般由双方协商约定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。

买卖房屋不能过户违反合同约定的，属于违约。一方在明知房屋不能办理过户手续的情况下与另一方签订房屋买卖合同，卖方违约的应承担返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，买方违约的应赔偿卖方直接损失和预期可得利益损失。

购买商品房违约金比例最高是实际损失的30%。违约应当按照合同约定赔付，合同没有明确约定的可以根据违约情形判断实际损失进行赔付，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

依据诉讼费用交纳办法的规定，房屋纠纷的诉讼费用由原告预交，但房屋纠纷的诉讼费用由败诉方承担。 财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳： 1.不超过1万元的，每件交纳50元； 2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%