如何认定买卖合同纠纷的管辖？

有约定的当然从约定，对于没有约定的依哪条法律确定管辖实践中有两种观点。履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行。

关于房屋买卖合同纠纷的诉讼一般不适用于专属管辖，涉及权利确认、分割、相关关系的房屋买卖合同纠纷是专属管辖。买卖双方当事人可以直接交由房屋所在地法院、被告户籍地或居所地法院管辖，可以自行协议约定管辖法院。

房屋买卖合同纠纷管辖法院：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。房产买卖纠纷诉讼应由该房屋所在地的基层法院管辖。

买卖合同纠纷的管辖法院区分： 1、买卖合同中的双方当事人已经约定有管辖条款的，应当首先按其约定确定管辖法院； 2、没有约定有协议的，按照协议； 3、既无约定也无协议的，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第二

一般的房屋买卖纠纷，属于合同纠纷的，根据《民事诉讼法》第二十三条的规定确定管辖法院，由被告住所地人民法院或者合同履行地人民法院管辖。如果有签订有效的管辖协议，则以协议约定为准。政策性房屋买卖合同纠纷，则由房屋所在地人民法院管辖。《最高人民法

如果双方在买卖合同中约定了管辖法院的，则发生纠纷后由合同中约定的法院管辖，当事人可以约定由被告住所地、合同履行地； 合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖；如果没有约定的，则由被告住所地或者买卖合同履行地的法院管辖。 合同履行地以

合同纠纷管辖规定是一般情况下，就按照《民事诉讼法》中的规定，由被告住所地或者是合同履行地的人民法院来进行管辖，当然也有一些特殊的情况，比如说如果因为保险合同纠纷提起诉讼的应当是由被告住所地或者是保险标的所在地。农村土地承包经营合同、房屋租赁

如果是因为合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地法院管辖；如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地法院管辖。此外，合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原

因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

遭遇合同纠纷一般确定为由合同履行地的人民法院管辖，或由被告户籍地或居所地的人民法院管辖。当事人可以自行协议约定管辖法院，在发生合同纠纷时根据其约定的法院提起诉讼。

依照我国法律规定，合同双方当事人可以在合同中约定，发生纠纷时由哪个法院管辖;并且此种约定管辖优先于一般管辖。在约定管辖法院时应注意以下问题： 一、约定管辖法院的意思表示必须通过书面方式表达出来;形式可以是合同中的协议管辖条款，也可以是在诉讼

合同纠纷原则上由被告所在地或者合同履行地法院管辖,但双方也可以书面协议选择。 (一)当事人想约定管辖时，在不违反法院级别管辖和专属管辖的情况下可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。

买卖合同纠纷由被告住所地或合同履行地人民法院管辖，所谓“合同履行地”，指“合同规定履行义务的地点”，也即义务清偿地点。双方也可在合同中约定管辖法院。