商用办公楼可以租赁吗？-租赁合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

商用办公楼是适用买卖不破租赁的，对于买卖不破租赁的原则是适用土地和房屋等不动产的租赁，对于承租人在有效的租赁合同期限当中是优先享有对房屋的购买权的。

律师普法

办公楼租赁税费
出租办公楼应按出售不动产税目征收营业税，税率为5%.根据营业税暂行条例第1条规定，纳税人的计税营业额为纳税人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。财产与行为税管理处:即: 1、营业税:出租收入5%; 2、房产税:出租收入12%; 3、

2021.03.27 1,021
商贸公司可以有租赁业务吗
可以租赁业务。租赁并没有要求公司具体是什么样的公司，而且租赁公司是非常多的，只要满足租赁公司的要求就可以进行，并没有其他的专门的要求，不过租赁的物品通常都是用途广泛、季节性使用、技术进步快的东西。

2021.01.07 1,371
公租房可以进行租赁吗
公租房是不可以由承租人对外租赁的。《公共租赁住房管理办法》第二十七条规定，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；（二）改变所承租公共租赁住房用途的；（三）破坏或者擅自装修所承

2020.07.27 125

专业问答

商铺租赁合同可以用二楼的广告吗
我觉得如果整幢大楼属于开发商，那么开发商应当允许二楼商铺在外墙进行广告推广活动，除非商铺租赁合同另有约定，而且又不属于开发商的霸王格式条款，是经过双方来来往往的商议形成的租赁合同明确不准二楼商铺使用外

2022-02-10 15,340
办公楼租赁合同写字楼租赁公司应如何签订
签订写字楼租赁合同注意事项？合同签订：一般较正规的签订租赁合同一般会走一个流程：客户预约看楼－－》看楼登记－－》客户看中，然后出具《》给出租方－－》谈妥条件价格－－》预约时间签订合同。 1、出租方出

2022-08-28 15,340
私企办公用房租赁合同可以办事吗
这个问题两说着。首先，这类性质的房产不能作为注册公司时的经营场所，如果在此办公，涉嫌异地办公，工商要查你的。凡是在与注册地址不一样的地方办公或生产，要办理分支机构的营业执照。但如果是住宅性质的房屋是不

2022-10-06 15,340
商品房（写字楼）可以用来办吗
这个是不可以的。因为办理居住证需要街道办的证明。我现在租住的就是商务办公室，只有物业办，没有街道办事处，所以是不能够办理居住证的。除非是自己购买的办公场地，是以办公为目的的，用房产证和身份证可以办理居

2022-10-30 15,340

法律短视频

01:14
居民楼一楼可以办营业执照吗
居民楼一楼可以办营业执照。营业执照的办理就是需要一块相应的土地的，一般来说都是需要商业住宅楼的，但是在法律上也是允许民用住宅，进行相应的营业执照的办理的。根据相关法律规定可知，居民将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应

8,852 2022.04.17
00:48
烂尾楼起诉开发商管用吗
出现烂尾楼的情况起诉开发商是有用的。开发商不按时向购房者交付房屋是属于违约行为，那么购房者是可以要求开发商承担违约责任的。购房者在起诉的时候需要准备充分的证据材料，主要包括了购房合同，购房款发票，以及开发商逾期交付房屋的证据。关于违约金的标

6,817 2022.04.15
01:01
外地人可以租公租房吗
外地人可以租公租房。根据《中华人民共和国公共租赁住房管理办法》的相关规定可知，外地人只要符合申请条件，就能申请公租房，具体条件如下：1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；2、收入、财产低于规定标准；3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定

4,594 2022.04.17

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