建筑物所有权相邻关系的纠纷分项诉讼

1、相邻关系是指土地、土地上的自然物或建筑物的相邻所有人在使用或经营这些相邻的不动产时，相互发生的权利义务关系。 2、建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利

建筑物区分所有权是一种独立的无权，而相邻关系不是。相邻关系是指土地上的自然物、建筑物的相邻所有人在使用或经营相邻不动产时相互发生的权利义务关系。而建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有与共同

建筑物区分所有权与相邻关系区别有绝对性、相对排他性、完全性、永久性；建筑物区分所有权与相邻关系的的区别是特别大的，特别是对于相邻关系如果处理的当是可以更好的维持好双方的邻里关系，同时在建筑特区分所有权上也是一定要协商好才能更好的处理。

一、常见的相邻关系纠纷有： 1、相邻用水、排水纠纷，相邻不动产权利人之间在用水和排水上发生的相邻纠纷； 2、相邻通行纠纷，相邻不动产权利人之间通行方面发生的相邻纠纷； 3、相邻土地、建筑物利用关系纠纷，不动产权利人为用水排水、通行、铺设管线

相邻关系纠纷的原告撤诉需满足以下条件： 1、是基于自己真实的意思表示，并向法院提交书面撤诉申请； 2、申请必须在法院出具判决之前； 3、撤回起诉的目的必须正当、合法。

相邻权纠纷本身不是侵权纠纷，但是相邻权纠纷中常常包含了侵权纠纷。具体需要根据个案具体情况来作判定。

民法典规定，相邻两个不动产权利人享有相邻权，所以虽然是违法建筑，但违法建筑权利人可以享有相邻权。 相邻权受到侵害的解决方式如下： 1、当事人各方自愿协商，和平解决争端； 2、如果协商无法解决，当事人各方可以共同请求社区人民调解组织，对争议进

有。因相邻关系产生纠纷的，向人民法院主张权利时，有诉讼时效限制，而诉讼时效通常是三年，如果是请求停止侵害、排除妨碍、消除危险的，不受时效限制。根据法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效

相邻关系纠纷的原告撤诉条件： 1、是基于自己真实的意思表示，并向法院提交书面撤诉申请； 2、申请必须在法院出具判决之前； 3、撤回起诉的目的必须正当、合法。

(一)通风、采光、通行等传统相邻关系纠纷； (二)以管线铺设等诉求为代表的空间相邻关系纠纷； (三)区分所有建筑物相邻关系纠纷； (四)相邻环保纠纷； (五)相邻权利人扩张解释现行法所致的相邻关系纠纷。

相邻关系纠纷的类型包括： 1、涉及区分所有建筑物相邻关系的纠纷； 2、相邻环保纠纷； 3、相邻权利人扩张解释现行法所致的相邻关系纠纷； 4、通风、采光、通行等传统相邻关系纠纷； 5、以管线铺设等诉求为代表的空间相邻关系纠纷。

违法建筑物具有相邻权。相邻权是指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利，相邻各方在行使所有权或使用权时应当互相协作，兼顾相邻人的利益。发生相邻权纠纷时应从有利于有效合理的使用财产，有利于生产和生活出发。

相邻纠纷的诉讼时效通常是三年。根据相关法律规定，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。诉讼时效期间为一年的有： 1、身体受到伤害要求赔偿； 2、出售质量不合格的商品未声明； 3、延付或拒付租金； 4、寄存财物