共有房产过户到一人名下需要什么

共有房产过户到一人名下处理：需要还清住房贷款，无抵押，有房产证、契税证、土地证、房产证登记人、共有人、配偶，持有身份证、户口本、结婚证。一起去房管。办理过户手续，一方买卖住房份额或赠与过户，重办一人姓名的房产证。如果共有产权是夫妻关系，只需

共有房产过户到一人名下办理流程如下： 1、携带身份证明、房产证等材料到不动产登记机构申请变更登记； 2、提交登记申请书等相关材料； 3、受理申请，审核材料； 4、必要时进行实地查看； 5、审核通过后，予以登记，核发不动产权属证书。 《不动产

双方携带登记申请书、身份证、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明发生变更事实的材料等材料，到房管局办理变更登记。夫妻共同的房产可以过户到一个人的名下，过户房屋的需要进行房屋产权变更登记，只有进行登记过户才具有法律效力。

共有产权房过户到一人名下需要提交产权人与共有人的身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、产权证、共有产权证至房管局审核，递交税费减免申请表，领取新的产证，房管局核发过户单。

需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。 一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。 如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请

共有房产过户到一人名下的办理：首先应当于其他共有人进行协商，如协商一致并签订协议决定将房屋过户到一人名下，可以全部共有人一起到不动产登记机构办理登记手续，手续完成后即过户到了一人名下。

夫妻共同房产有贷款，离婚时是不能过户给另一方的，可以贷款还清之后，过户给另一方。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。变更名字应当去不动产登记中心办理。

夫妻共同房产过户到一人名下，携带登记申请书、身份证、房产证等材料，到房管局办理变更登记。

夫妻共同房产过户到一人名下，权属会由两个人变更为一个人。房产作为不动产，物权变动的公示要件是进行登记，如果，经过过户登记，改变了产权人，那房屋的权属也会变成不动产登记簿上登记的权利人。

《民法典》规定夫妻共同名下的房产过户到一方名下可以到登记机关申请变更登记，此时需要提交财产证明、结婚证以及赠与协议等相关的资料。不动产的所有权已登记为准。

根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，一般为房产证、身份证明及复印件等证件，到房地产交易中心办理房产证变更，缴纳手续费，变更产权。 应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （

夫妻共同房产过户到一人名下需要进行房屋产权变更登记，应当由夫妻双方共同申请，并提交 （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明发生变更事实的材料； （五）其他必要材料。

1、赠与形式过户，是将房产无偿赠与给对方，这种过户不需要缴纳增值税，但是需要做公证，应缴纳的契税也比较高； 2、买卖形式过户，采用买卖形式过户可以完全将产权转移登记到一方名下，虽然需要缴纳的税费比较多，但是后续一般不会出现各种纠纷问题，而且