更新时间:2022.07.11
买房产定金的退还规定如下: 1、购买房产的定金一般不退。如果是购房者的原因,不能退定金;但如果是房地产开发商的原因,不能继续签订购房合同,无法达成买卖房屋的目的,购房者可以要求退还双倍定金; 2、定金的数额由当事人约定,但是不得超过主合同标
夫妻离婚房产的归属和分割问题,主要有以下几种情况: 1、一方婚前购买的房产属于其个人财产,在离婚时配偶是无权请求分割的。但如果在房产证上加上了其配偶名字的,属于夫妻共同共有财产,离婚时应当进行分割。如何分割,由当事人双方自行协商; 2、一方
购房者在验收房屋的时候,如果发现房屋存在质量问题,那么可以拒绝收房,并且一定要做好记录,留好相关的证据材料,比如通过拍照的方式来记录房屋质量不合格的地方。其次,购房者可以查看购房合同之中关于房屋交付质量标准的约定,以及关于退房的约定。如果合
严格意义上一方在登记结婚之前获得的房产,属于该方个人所有的财产,因此在离婚的时候,并不需要对这一项房产进行分割或者分配。具体来说,这主要依据了我国民法典第1063条的规定。根据民法典的规定,一方在婚前就已经获得的财产,属于一方个人所有的财产
一方在婚前购买房屋,在离婚的时候分割房屋,要看房屋是具体属于个人财产还是属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产具体的分割方式由男女双方进行协议。如果协议不成,由法院根据财产的具体情况来处理。如果房屋是属于个人婚前财产,那么就不需要进行分割。在以
购房者和开发商产生争议的时候,开发商往往是处于强势的地位,不愿意妥协.如果购房者要求退房而开发商不愿意退,那么购房者首先可以向有关部门反映情况,进行投诉举报,比如说向工商部门,住建委,房管部门反映情况。如果投诉举报并不能够取得良好的效果,那
房东违约的,租客可以要求其承担违约责任。具体承担什么违约责任,要看房屋租赁合同对此有无约定,有约定的从约定;没有约定的,按照民法典的规定,可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租客可以和房东协商解决违约事宜,协商不成的
首先,夫妻双方的财产分为夫妻共同财产和一方的个人财产。一方婚前财产属于其个人财产,原则上,夫妻双方离婚时只需对夫妻共同财产进行分割,是不用对各自的个人财产进行分割的。但如果一方自愿分割的,也可以将一部分个人财产分割给配偶。另外,对于婚前房产
房子继承合同的内容应包括: 1、写明订立的合同是房子继承合同; 2、对当事人基本情况的概述,比如,写明合同双方的基本情况,里面包括双方的名字、性别、年龄、学历、民族、工作单位、居住地址和身份证号。 3、双方就遗产赠送的相关事宜,达成一个统一
夫妻双方在婚前买房,离婚时应当如何处理,主要有以下几种情况: 1、如果是一方在婚前用个人财产购买的房产,属于其个人财产,而非夫妻共同财产。在离婚时无需进行分割,配偶无权请求分割; 2、如果是双方在婚前合资购买的房产,属于夫妻共同财产,离婚时
房子过户,一般有以下的三个步骤,具体如下:1、房产证或不动产权证书过户,需要把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场;2、申请材料准备好后,须到不动产登记事务中心,填写表格和存量合同,存量合同上面的金额一定要和
离婚前想要转移夫妻共有的房产,必须得到对方当事人的同意。在司法实践中,存在不少擅自转移夫妻共有财产的行为,但是在法律上这属于违法的行为。就算双方已经解除了婚姻关系,离婚之后,对方当事人仍然有权请求人民法院再次分割被转移的夫妻共同房产。因此,
拆迁时房子的价值,由具有房地产价格评估资质的评估机构进行评估确定,通常不会低于征收时的市场价。如果被拆迁人对评估机构的评估结果不满意,可以申请评估机构复核。如果经过复核后,被拆迁人对复核结果仍不满意,还可以向当地房地产价格评估专家委员会申请