更新时间:2023.02.05
二手房买卖常见的违约情形: 1、出卖人将房屋又出卖给第三人; 2、出卖人提高房价办理过户; 3、出卖人未能依约按时履行其交付义务; 4、出卖人卖房后反悔并要求解除合同或主张认定无效。
二手房买卖合同的必要条款包括买卖双方的信息、房屋产权归属、总价款、付款方式、付款条件、履行期限、地点、违约责任、解决争议的方式、合同生效条款、合同中止、终止或解除的条件以及其他禁止条款等。
二手房买卖合同的主要内容包括买卖双方的姓名、姓名和地址;卖方配偶或租客同意出售的声明;房屋信息;土地使用权的性质和使用限;房屋使用性质;房屋价格、支付方式、交付时间和交付方式;办理房屋所有权证和土地使用证的期限;维修基金的处理;物业管理费用
商品房买卖合同存在以下情形的可以主张解除合同: 1、开发商擅自变更规划设计; 2、商品房面积误差过大(超过3%); 3、商品房户型误差; 4、因不可归责于双方的事由没有订立担保合同导致买卖合同不能履行; 5、商品房质量问题。
二手房买卖应防范的法律风险: 一、合同无效的法律风险。 二、房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定。 三、房屋质量难以保证。 四、可能存在一房二卖的情形。
通常来说,二手房买卖合同的主要条款是:当事人的姓名、住所,有助于明确当事人的具体情况和联系方式,避免上当受骗;标的物,即双方要交易的二手房,是合同的关键;价格,注明总价、付款方式等;履行期限、地点和方式,还应该写明如果标的市场价格出现上涨或
二手小产权房屋买卖纠纷有: 1、定金纠纷,合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面,特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。 2、一房二卖的纠纷,一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。 3、可能会出现承租
注意事项: 1,确定房屋来源 2,确定房屋所有权,3确定建筑面积,4明确交付方式,5确定违约责任 手续: 1,建立信息沟通渠道 2,上市交易 3,向房产交易部门提交申请,接受审查 4,立契 5,缴纳税费6.办理过户手续
二手房买卖合同应包括以下条款: 一、当事人的具体情况、地址、联系方法等,以免出现欺诈情况; 二、写明双方欲进行买卖的房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况,同时还要写明房屋产权归属; 三、写明总价款、付款方式、付款条件,如
二手房买卖合同基本信息有: 1、买卖双方的身份信息; 2、房屋交易情况; 3、房款及各项税费的支付方式和时间; 4、办理备案、过户、交房的时间; 5、违约处理。 以上几个方面是完善的房屋买卖合同不应缺少的基本条款,当然要根据每笔交易的实际情
北京二手房买卖合同要包括以下内容: 1、买卖双方的身份信息; 2、房屋的面积、位置、装修、设施设备等情况; 3、房屋的价格、支付方式和支付期限; 4、违约责任条款和争议解决方式条款; 5、其他条款。 二手房买卖合同的签署,标志着买卖双方已经
常见的二手房买卖一般会产生以下纠纷: 1、买卖双方缺乏诚信,隐瞒真实信息导致纠纷。 2、房价变化快。房屋价格上涨了,一方反悔,以种种借口不办理过户手续。 3、中介机构的不规范行为导致纠纷。 4、二手房交易手续复杂,导致交易过程中双方当事人产