农村建房可以卖吗-农村房产问题在线咨询-法师兄

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所谓还建房，就是为统一规划市政建设与开发，要对位于农村的农民原建住房进行拆迁，为了妥善安置拆迁群众，解决征用地内农户的居住问题，政府统一建房再按政策标准分配给拆除了原住房的居民的房子。还建房分为两类，现在大多数的还建房是在农村集体土地上建起来的房子，称为“小产权房”，也就是说它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，政策上是限制出售的，维权困难是还建房买卖困难的主要原因。另一种是在国有土地房屋拆迁还建房，分为经济适用房和商品房，根据《经济适用住房管理办法》的规定，5年后可以取得房屋所有权证和国有土地使用证，可以上市出售。 2021年农村还建房可以买卖吗？合同效益如何保障？（图片来源于网络）买卖还建房的注意事项： 1.购买还建房会有较大的利益，同时也有风险，如果要买，须先详细咨询律师等专业人士与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的内容和方式签订得越清楚越详细越好，违约金最好不低于所付金额的两倍。 2.卖方需要签署一份由买方代为办理还建房一切事宜的委托书，并移交所有相关资料，由买方全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。 3.一定要将该委托书拿到公证处去公证。等到还建房所有权证办理下来后，再按照约定去办理过户手续。

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村民可以卖农村房屋吗
村民能卖农村房屋。农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。

2020.01.03 121
农村可以拆旧房建新房吗
农民朋友必须要满足重新申请宅基地建房的条件，同时还需要保持拆旧建新的原则，符合条件之后，农民则需要申请宅基地审批手续，然后才能够动工建房。

2020.07.29 327
非农户可以翻建农村老房吗
非农户不可以翻建农村老房。法律规定，宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，取得宅基地的人一般是基于其集体经济组织成员的资格，宅基地使用权人有权利用该土地建造住宅及其附属设施。

2020.11.22 98

专业问答

农村房屋买卖所有权归谁？农村自建房屋可以买卖吗？
所有权谁归政府的不能进行买卖，因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说，只有本村村民之间

2022-06-29 15,340
农村自建房买卖合法吗农村自建房买卖合
农村自建房买卖原则无效。农村自建房转让时，宅基地使用权一并转让，故农村私房买卖合同涉及到农村宅基地的转让。依照《土地管理法》和有关政策的规定，农村宅基地使用权的主体仅限于本集体经济组织成员，向本集体经

2022-08-12 15,340
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2022-08-12 15,340

法律短视频

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农村建设用地可以盖房子吗
农村的建设用地是不是可以用来盖房子，需要根据具体的情况来决定。最重要的还是需看土地的性质。我国法律明确规定，不管是什么单位，或者是个人想要进行建设，需要使用土地的，都要依照法律规定来申请使用国有土地，但是，有两种情况除外，一种是兴办乡镇

1,609 2022.04.15
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农村自留地能建房吗
农村自留地是不可以建房的。首先农村自留地有别于宅基地、或者是承包地，虽然它们同属于农民集体所有，但是自留地作为农村集体经济的必要补给，它一般是为了让农民利用剩余劳动力和时间，生产各种农副产品，改善生活条件的。一般农村建房需要经过以下流程

2,955 2022.05.11
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农村建房三个证件
农村建房三个证件如下：《乡村规划许可证》《宅基地使用权证书》。这两份证书是农村建设的必要文件。前者是确定房屋网站是否符合当地规划许可；后者是农民是否有权使用宅基地的证据。《建筑物所有权证书》：建设部规定，房屋所有人必须向房屋所在地的房地

5,055 2022.04.17

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