转租房屋合法吗？

房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件： 合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 合法条件二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，

房屋二次转租出了问题要找承担问题主要责任的人承担。承租人不交租金的情况下，出租人有权终止合同，收回房屋物业;次承租人因此所受到的损害由承租人负赔偿责任，但出租人收回房屋物业后，装修物对其有用处的，应根据不当得利的规定按重置折旧价补偿予次承租

房屋转租的需要条件如下： 1、承租人在租赁期内，经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人； 2、承租人与出租人之间的租赁合同有效； 3、出租人知道或者应当知道承租人转租，但六个月内未提出异议。 根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人经出租人

转租房屋注意事项有：注意查看原租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担并在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终止合

房屋不能转租的情形主要是指未经出租人同意或超过原租赁期限的租赁房屋。房屋转租需要注意的事项有：转租需要经过原房东的同意；转租的期限需要在原租赁期限内；转租的二房东不能拖欠租金；房东与二房东没有约定不能转租；法律其他规定等。

房屋转租要注意： 1.房屋转租一定要经过出租人的同意，不经过出租人同意的转租合同，出租人可以请求解除合同； 2.房屋转租合同出租人和二次承租人应该就房屋的使用和要求进行签订新的合同来详细规定。

转租房屋时应该注意： 1、签订租赁合同时，应该询问租金、水、电、暖、气等内容； 2、要求出租人在房屋租赁前结清水、电、暖、气等费用； 3、明确租赁期限、租金支付时间和支付方式，并要求出租人提供租金收据； 4、协议是否可以转租； 5、明确违约

房屋转租有以下注意事项： 1、租赁合同约定的租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效； 2、租赁期限超过六个月的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁； 3、承租人经出租人同意，可将租赁物业转租给第三人，原租赁

解决房屋转租纠纷的方法： 1、协商解决。与当地派出所、居委会、街道办事处、建设委员会或中介机构协调的问题； 2、申请仲裁解决或者民事诉讼解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定的民事诉讼或者合同约定申请仲裁解决。 租赁当事人违反有关规定，导

房屋转租一般需要以下材料： 1、房屋租赁合同； 2、承租人身份证明； 3、房屋转租合同； 4、出租人同意转租的证明材料。 根据相关法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第

以下情形不得转租房屋：没有经过原房东同意，将房屋转租的。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同意，出租人是可以请求解除合同的。

可以转让。房屋租赁权的转让，就是在租赁期限内，承租人将房屋租赁合同中的权利义务全部转让给第三人，由第三人代替承租人，直接向出租人继续履行该房屋租赁合同。我国《城市房屋租赁管理办法》第27条第1款规定：“承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可

房屋出租后转让原租赁合同继续有效，当事人另有约定的除外。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，同时出租人应在出售前的合理期限内通知承租人，不得侵犯其优先购买权。