签订购房合同时要注意些什么

签订购房合同，要注意的内容有，卖方是否是房屋的所有权人；买卖双方是否均具有相应的民事行为能力；购买和出卖房屋的意思表示是否真实合法；以及合同是否不违背公序良俗。

签合同时还要注意的事项如下： 1、首先看开发商是否具备“五证”。即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销售许可证； 2、使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购

在签订购房合同时需要注意的事项有： 1、要使用规范的合同文本。一定要参照好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。 2、关于贷款不成的约定。 3、期房要注意房屋面积的约定。购房合同中要填上总的建筑面积，

签订购房协议的注意事项： 1、注意审查有效证书。根据规定，商品房预售和销售必须应当具备五证，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》。 2、注意明确交房日期。购房者在签订

签购房合同主要要注意以下几项： (1)房产产权性质、质量。 (2)购房价位与付款方式。如果是分期分款的，还应注明每一期的缴款时间。 (3)房屋面积。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。在签订合同前，应详细了解房屋的公摊面积

签订购房合同时的注意事项： 1、审查开发商是否具有商品房预售许可证； 2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本； 3、买房签合同注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等； 4、面积确认及面积差异处理； 5、讲究土地使用

签订购房合同时的注意事项： 一、审查开发商是否具有商品房预售许可证； 二、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本； 三、买房签合同注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等； 四、面积确认及面积差异处理； 五、讲究土地使用

签订购房合同时的注意事项： 1、审查开发商是否有商品房预售许可证； 2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本； 3、买房签约注意合同条款中双方填写的权利义务是否平等； 4、面积确认和面积差异处理； 5、注意土地使用的支付方式是否

签订购房合同具体要注意： 1、产权证要齐全； 2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任； 3、延期交房； 4、公摊面积； 5、面积确认和差异的确定； 6、付款方式与期限等。

签订购房合同要注意的事项如下： 1、产权证要齐全； 2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件； 3、要明确双方违约责任；等等。

第一，在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应注明。第二，发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房，而不应用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房

1.在签约时，应查看并检查住宅使用说明书和商品住宅质量保证书的内容；2.要注意区分定金和订金的区别；3.使用规范的合同文本；4.最好能够直接与开发商签预售合同。

签订购房合同注意事项有：产权与产权人应符合一致；买卖双方身份应属实；房屋应当经产权共有人同意、不侵犯优先购买权可以进行正常过户；买卖合同中关于交易时间、地点、价格、方式和违约的约定应当明确等。