更新时间:2022.03.19
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一
农村房屋产权纠纷时效为三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。在三年的诉讼时效内权利人提出请求的,人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后,权利人行使请求权的,人民法院就不再予以保护。
定金纠纷是房屋买卖中常见的纠纷类型。签订合同时,定金必须以书面形式约定,方具有法律效力。我国相关法律明确规定,买受人不履行债务的,无权要求出卖人返还定金。如果卖方不能履行债务,需要双,倍返还定金给买方。所谓“一房两卖”,是指卖房人已经把一套
房屋买卖合同纠纷保全的方式是在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。法律规定,利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以申请财产保全。
房屋买卖合同纠纷应当按照以下情况来保全房屋:1、当事人是在诉中进行保全房屋的,应当直接向受诉法院提出保全申请,人民法院可以对房屋进行查封;2、当事人是在诉前进行保全的,当事人应当向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院
通过协商、调解等非诉讼方式不能保护自己权益的,必须在两年或者一年内向法院或者仲裁委员会提起诉讼或者申请仲裁。如果没有履行期限,可以随时要求履行。但请求一经提出,应当自请求之日起两年内提起公诉,逾期不起诉的。超过诉讼时效的,建议及时委托律师在
房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。根据2021年实施的《民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或
无产权证的房屋不能买卖。产权证一般是指房屋所有权证,是拥有房产所有权的证明,无产权证的房产存在没有产权证明的障碍,其交易属于无权处分,属于禁止买卖交易的房地产。
股权转让纠纷的起诉条件有: 1、股权转让纠纷属于受诉人民法院的管辖范围; 2、原告是与股权转让纠纷有关的民事主体; 3、有明确的被告; 4、有具体的诉讼请求和事实、理由。
房屋买卖合同约定不明的,可以协议补充,不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。 如果还不能确定,按下列方式处理: (一)质量要求不明确的,按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的,按照推荐性国家标准履行; 没有推荐性国家标
房屋买卖合同起诉条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人
房屋买卖中介费收取的规定是:房屋买卖中介费一般设定为房屋成交价格的1%至2%,一般在中介过程完成后签订购房合同时交付,需要进行网签的房屋买卖在过户当日给付房屋尾款,中介费一般在过户当日交付房款时一并交付。