更新时间:2022.03.19
房屋买卖纠纷属于民事纠纷,适用《民事诉讼法》,起诉前需核实自己是否符合起诉条件,首先起诉人是不是和本案有直接利害关系,有没有明确的被告,有没有具体的诉讼请求和事实,如果不符合以上条件,人民法院不会做立案处理。满足起诉条件的可以向有管辖权的人
能否起诉房屋买卖双方确认产权必须符合下列条件: 1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; 2、有明确的被告; 3、有具体的诉讼请求和事实,理由; 4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院的管辖范围。房屋买卖双方因房屋产
买卖合同纠纷起诉地点的确定方式:如果双方约定了具体的争议管辖机构的,则约定的管辖机构为起诉地点;如果没有约定或约定不明的,则可以选择被告住所地或合同履行地的人民法院作为起诉地点。约定的地点一般是被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地
二手房买卖纠纷法律规定:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
一般来说,最好的方式是先协商。房屋买卖纠纷维权应按平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据房屋买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。
可以买卖小产权房,但不得上市交易。小产权房未缴纳土地出让金等费用无法办理相关证件,在没有房产证的情况下双方虽然能签订买卖合同,但由于无法办理登记手续不可转户,存在很大的风险,在法律上不允许公开交易买卖。
小产权房是一些村集体组织或者开发商在集体土地上的建造的房屋,或是由农民自行建造的“商品房”,是合法的。但该类房屋因为土地属于集体经济组织所有,没有房屋产权证书,在转让方面会受到一定限制。 《土地管理法》第十一条规定,农民集体所有的土地依法属
拆迁买卖合同是民事合同,属于《中华人民共和国民法典》第2条所规定的财产关系。因此当事人因拆迁房买卖而起诉,法院会依法立案受理,注意应当提起民事诉讼。在拆迁买卖合同纠纷中,履行不符合约定的一方应当按照当事人的约定向非违约的一方承担违约责任。建
现实生活中,由于政策或者办理贷款的原因,房屋登记的所有人往往不是实际所有人,但因登记所有人家庭纠纷或者其他原因比如离婚,要处理房屋,会侵害实际所有人的权益,登记所有人又不能单方面将房过户,所以实际所有人会提出一个房屋所有权确认之诉,确认其房
小产权房买卖合同中应注意明确买家在对于该房屋系小产权房事实的知情权。合同应系当事人真实的意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定。 合同应明确: 1、买卖双方姓名,身份证号码。 2、房屋具体坐落地址,面积。 3、购买价款、支付方式。 4
民法典规定,签订小产权房合同的当事人具有民事行为能力,是当事人真实意思表示,合同不不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的,具有法律效力。