买卖合同中的孳息的归属是如何确定的

婚前父母给子女买房的归属确定：如果房子是双方父母在婚前为各自子女出资购买的，则房产属于夫妻共同财产，离婚时双方均可对该房屋主张所有权。如果是一方父母在婚前出资为自己子女买房的，房屋产权归子女个人所有，父母的出资行为可以视为是对自己子女的赠与

房屋买卖合同中的欺诈的认定方法如下： 1、必须有欺诈的故意； 2、必须有实施欺诈的行为； 3、受欺诈人因欺诈而陷入错误，并基于错误认识而为意思表示。

孳息的归属以原物的所有权转移为界限。也就是说，原物在交付之前，产生的孳息归原主人；交付之后，归新主人。但是如果双方有其他约定的按约定处理。

如果能自行对孩子抚养权协商一致,不管归哪一方抚养,或者是双方轮流抚养、共同抚养,法院一般都不会干涉。 如果对抚养权问题协商不成,法院会按照以下原则进行判决：不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。 已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议

确认子女的抚养权归属如下： 1、两岁以下的孩子一般会判给女方，除非母亲患有长期未治愈的传染病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活，母亲有抚养条件不履行抚养义务，父亲要求子女随其生活等； 2、两岁以上的孩子，会优先考虑条件较好的一方抚养孩子；

离婚时，监护权的归属可以由双方协商。协商不成的，由法院判决。法院一般根据有利于子女成长的原则判决监护权的所有权：主要考虑以下因素：夫妻学历、工作、收入、年龄、家庭环境、子女年龄等。《中华人民共和国民法典》第三十六条：离婚后，哺乳期的子女应当

买卖合同的效力是按下列标准来认定的：只要合同的当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容合法的有效。依法成立的合同自成立时生效，对当事人具有法律约束力。

效力待定合同一个月内追认。

专利申请权的归属的确定为职务发明创造申请专利的权利属于该单位，申请被批准后，该单位为专利权人。非职务发明创造，申请专利的权利属于发明人或者设计人。

子女的抚养权可以由双方协商确定。协商不成的，由法院来判决。具体判决的标准是： 法院均从最有利于未成年子女健康成长的角度来判决子女具体归谁抚养。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

子女抚养权归属，具体如下： 1、两周岁以下的子女，一般随母方生活，母方有下列情形之一的，可随父方生活： (1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的; (2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的; (3)

音乐制作人、音乐出版者、录音者可以通过受让或授权方式取得全部的版权，即音乐制作人、音乐出版者、录音者与曲作者、词作者、演唱者、音乐改编者、配乐者、演奏者、歌曲译配者签订一系列的文件，使音乐作品成为一个权利整体，即音乐作品版权。当然，如果没有

法定孳息指的是因法律关系所获得的收益，如出租人根据租赁合同收取的租金、贷款人需要根据贷款合同取得的利息等。法定孳息在取得前，是债权请求权，取得后是物权。