更新时间:2022.07.01
房屋租赁合同涂改了符合法定有效条件就是有效的。法律规定,当事人协商一致,可以变更合同。合同变更有效的条件分别有:合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定;合同双方具有相应的民事行为能力;合同双方意思表示真实;法定其他条件。
集体土地房屋租赁合同依法成立即有效。租赁双方主体适格、意思表示真实一致,集体土地房屋租赁合同内容不违反国家法律法规及社会公共利益应当认定为有效。
经抵押权人同意,房屋抵押期间订立的租赁合同有效,但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。房屋抵押前签订租赁合同的对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效。
房屋租赁合同未到期可以转让,转让对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效。出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人在同等条件下可以优先购买,并应当于出租人履行通知义务后的十五日内作出明确表示。
房屋拆迁后,房屋租赁关系仍然有效,双方应当按照租赁合同继续履行,出租人不能以此为理由终止租赁合同,但由于以前的房屋被拆除了,所以承租人可以住在补偿安置的房屋里。 如果补偿安置的房屋和以前的房屋条件不一样,双方还可以根据实际情况调整租金。如果
符合合同的生效要件的合同有效。合同的一般生效要件合同的一般生效要件如下: (1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力,是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事
与公司签的房屋租赁合同依法成立即有效。租赁合同是用来明确租赁双方权利和义务的协议,自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。
房屋租赁合同纠纷,虽与不动产发生牵连,但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同,其性质仍属于债权债务纠纷,并非不动产物权纠纷,不应适用专属管辖,而应适用合同纠纷的特别地域管辖,由被告住所地或者合同履行地即不动产所在地人民法院管辖。既然
房屋抵押后签的租赁合同如果符合下列合同生效要件的,则租赁合同有效: 一、出租人和承租人都具有完全民事行为能力。 二、租赁合同是双方的真实意思表示。 三、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
抵押在前的房屋租赁合同是否有效?房屋抵押给银行在先,租赁合同在后,租赁合同是有效的,但是,如果银行行使抵押权,向法院起诉拍卖房屋,租赁合同随时可以解除。
房屋租赁是不可以无限续租的,房屋租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。