房屋租赁合同能否代办？

有约定按约定，没有约定的，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

由租赁合同的双方当事人协商一致，可以解除该合同，不再继续出租该房屋。但是，提出不继续出租房屋的行为是合同违约行为，违约方应当按照合同当中关于违约行为的相关约定，承担违约责任。

可以向法院提起诉讼，要求支付所欠租金，同时要求退出所住房屋，将房屋返还给房东。

房屋合同没到期不想租了可以协商一致解除合同，但是违约方应当承担违约责任。 如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失

注册公司房屋租赁合同承租人应当填写租房子的人，若是法人的，承租人应填法定代表人作为代理人签章。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

租赁合同需要结合实际情况而定，比如房屋租赁，首先要明确房子基本情况、租借期限、租金、押金、房子维护、合同免除、违约责任、争议解决方法等。最后双方签字，写上日期就可以入住了。

租赁期间出租人卖掉房屋，租赁合同还是有效的，承租人可根据租赁合同的约定，继续对出租房屋进行使用、占有。 但是出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 出租人卖房提前未通知承租人，侵害承

租赁的房屋被出租人卖了租赁合同可以继续履行，承租人不予购房的可以履行至租赁期间届满为止。除此之外，承租人具有优先购买权。出租人妨害承租人行使优先购买权的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。

如果是在租赁合同期内，则出租人不可以随意提高租金。

中介租赁合同能办居住证。申领人可以携带本人身份证明、中介租赁合同和近期数码照片图像号到居住证受理点提出申请，受理点初步核对、打印居住证申请表交申领人签名确认，制卡发放居住证。

违章建筑租赁合同无效。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案，租赁主体不合法，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。

解除了房屋租赁合同会产生的后果是：尚未履行的终止履行，已经履行的恢复原状或者采取其他补救措施。因一方违约解除合同的违约方需要承担违约责任，双方均存在过错的根据各自的过错程度承担责任。

没有两证的房屋租赁合同无效。公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租，但是对于未依法取得建设工程规划许可证和施工许可证建设的房屋不能进行出租，租赁合同无效。