夫妻一方单独卖掉房产有效吗？

婚后单方买房属于夫妻共同财产。根据法律规定，在婚姻关系存续期间，夫妻一方购房时，双方如果没有明确约定或者有强有力的证据证明购房款全部是个人出资的，即使房产证上只写了配偶一方的名字或者说只登记在一方名下，也应认定为夫妻共同财产。

单方处分夫妻共同房产的行为有效，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。

夫妻双方约定一方放弃房屋产权可以。双方应当签订书面的放弃房屋产权协议，携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交变更申请，到税务窗口进行审税办理产权变更手续。

如果房产证的登记人是夫妻俩,就会是一人一本,类似结婚证。 如果房产证的登记人是一位,那么,只能得到一本房产证。

夫妻房产公证有法律效力，只要双方签名，即有法律效力，无需公证。因为，十八周岁以上公民(精神病患者或弱者除外)为民事行为能力人，对自己的民事行为(比如签订协议、签名)要承担责任。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对

夫妻间的房产协议是有效的，只要夫妻在签订房产协议时具有完全民事行为能力；双方签订房产协议的行为意思表示真实；房产协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么协议签订后有经过双方签字确认，并注明日期，就会合法有效。

夫妻私下手写房产协议是否有效要看情况。如果协议没有违反国家强制性法律规定，也没有侵害他人利益，并且双方约定的房产属于双其中一人或者共同的财产，那么该协议有效，与手不手写无关。

夫妻一方卖了共同房产的，当事人应该向法院及时反映上述情况，申请法院对现有共同财产进行分割，以维护自己的合法财产权益。如果当事人是在离婚后才发现其配偶有上述行为的，可以向人民法院起诉，请求法院对夫妻共同财产进行再次分割。

无效。城市房地产管理法第三十八条规定，未依法登记取权属证书的房地产，不得转让。而且不能办理房产证，证明该阁楼已经计算在全体业主的公摊面积以内，根据物权法的相关规定，阁楼属于全体业主的共有财产，开发商将之转让，其实就是侵犯了全体业主的对共有部

房产证如果写了夫妻俩人名字，就是一人一本。跟结婚证类似，注明住房产权人是谁，共有人是谁。如果房产证只写一人名字，房产证就只有一本。不管哪一种方式的房产证，婚后住房，只要没有事先特殊书面约定，不管登记人是夫妻俩谁，都是婚后共有财产，一人一半。

不动产权证不是夫妻一人一本，对于一个标的的产权，办理不动产权证就只能办理一个，即使夫妻两人也只能办理-个，但是可以同时出现夫妻两人的名。

如果夫妻一方有债务，但房产是共同财产，法院有权利执行夫妻共同房产中一方的份额。 另外需要注意的是，必要的居住场所可以查封，但是不能拍卖、变卖或者抵债。 如果夫妻对共同债务不清偿的，法院可以拍卖夫妻共同房产。 根据《最高人民法院关于人民法院民

夫妻单方继承房产原则上不会成为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外，法律明确规定，明确由一方继承的财产属于夫妻个人财产，并不成为夫妻共同财产。但是如果夫妻另有约定的，按约定执行。