夫妻一方单独卖掉房产有效吗？-婚内财产问题在线咨询-法师兄

行动指南

我国《城市房地产管理法》规定，共有房屋未经其他共有人书面同意的，不得转让。违反上述的强制性规定而签订的房屋买卖合同，属无效合同。但是，由于夫妻是特殊的人身关系，下家在买房时往往有理由认为作为上家的夫妻间存在代理关系。

律师普法

夫妻财产约定房产归一方单独所有
夫妻关系存续期间取得的房屋属夫妻共同财产。夫妻双方约定将房产归夫妻一方单独所有，该约定对双方都具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

2021.01.19 1,333
单方面单独抵押夫妻共同财产有效吗
夫妻共同财产单方面抵押，若经另一方同意或法定期限内追认的情况下，就有效。若单方抵押，未经同意，另一方也没有在法定期限追认，或直接拒绝追认的，则该行为无效。

2021.01.08 149
夫妻共同财产一方单独抵押是否有效
夫妻共同财产一方单独抵押有效。法律规定共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意抵押无效。抵押夫妻共同财产的，需要夫妻双方到场签字才能办理抵押。离婚时，夫妻共同债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清

2022.12.19 369

专业问答

夫妻共有房产，只有一方名字，这一方能单独卖房吗
一、如为夫妻的共同财产，即便房产证只有一方名字，也应为夫妻两人共同共有，房屋的处分权必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自处分的权利。二、根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题

2022-10-09 15,340
房产夫妻一方可以单独卖房吗可出售共有房屋
夫妻共同财产房产夫妻一方现在是不可以单独卖房吗的，不可出售共有房屋的。。。因为现在房产证交易规范化了，如果房产是属双方共有房产，其中一方要私自进变卖，也是不能办理过户的。如果要办理，就需要单身证明或离

2022-10-20 15,340
夫妻共同房产，其中一方单独拿走抵押有效吗。
夫妻共同财产，房产抵得登记，需夫妻双方共同签字，才有效

2022-10-25 15,340
夫妻间夫妻一方可以卖掉房屋吗
夫妻共有的房产其中一方是否可以单方面买卖房屋需要先搞清楚房屋产权归属的情况： 1、若是婚前：夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同书上，购房时房产登记和购房发票都是一方的，算个人房产。可以自行买卖。 2

2022-05-09 15,340

法律短视频

01:13
夫妻一方去世房产怎么卖
如果夫妻一方去世，房屋需要出售，具体出售方式需要根据具体情况决定：首先，如果在世一方为死者的唯一继承人的，在继承房屋一半所有权后，只需要带上有关材料、证件，到房屋所在地的部门办理过户手续房屋变更登记手续就可以了。因为根据我国《物权法》的相

2,194 2021.04.25
01:09
婚内房产过户给一方单独所有
婚内房产过户给一方单独所有可以通过赠与的方式进行，具体的流程如下： 1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。赠与书的主要内容为：赠与的理由；被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；赠与人对赠与行为的意思表示； 2、办理公证

14,951 2022.05.13
00:50
买房定金夫妻一方签字有效吗
夫妻买房定金合同只有一方签字，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。所以夫妻一方可以用夫妻共同财产来买房来用于夫妻共同使用，签订的定金合同自然就是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成

1,393 2022.04.15

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