租房合同生效无效该怎么办-与合同不符问题在线咨询-法师兄

行动指南

当租房合同被确认无效后，按照无效合同的处理原则，房客可以申请退房，房租租赁恢复到签订租房合同之前的状态，房客应将房屋恢复到出租前的状态。 1、过错方应当赔偿损失如果造成租房合同无效的过错方，还应当赔偿对方所造成的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任，即所对应的经济赔偿。 2、合同无效装修纠纷的处理若是房客或房东请求赔偿因合同无效受到的损失，在无效合同执行期间，即房客经房东同意对房屋装饰装修，而在租房合同无效时，房东同意利用这些房屋装饰的，可折价归房东所有;若是不同意利用的，可由房客拆除，值得注意的是，在拆除过程当中应注意将房屋恢复原状。但是房客未经房东同意装饰装修，由房客承担相应的经济损失。房客与房东在执行无效合同期间的争议，若是双方协调不成，可以直接通过法律渠道去解决相关事宜。《民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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哪些房屋租赁合同是无效的租房合同无效怎么办
1、违法违章建筑的租赁合同无效。 2、房屋租赁期限过长：房屋租赁期限超过20年的，超过部分无效。 3、共有房屋的无效：共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下，应当经其他共有人同意，否则所订立租赁合同在共有人不予追认的情况下将被认定无

2021.02.08 155
怎么办理无效的租房合同
（一）房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。（二）承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆

2021.03.04 124
租房期间二房东违约合同无效该怎么办
在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。

2021.01.21 199

专业问答

租房合同无效怎么办租房合同无效的赔偿方式介绍
如果合同无效，需要分析合同无效的原因，过错方应对无过错方承担责任（1）房屋使用费的处理。合同确认无效后，承租人仍欠出租人的租金不再支付，而是按照指导租金标准向出租人支付房屋使用费。指导租金高于合同约定

2021-11-27 15,340
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2023-01-12 15,340
房屋租赁合同无效，租金怎么办？如果合同无效，租金应当怎样处理？
房屋租赁合同无效，租金怎么办呢？根据法律的规定，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。那么实践中是否完全适用原合同约定的租金？应当审查造成合同无效的过错方、承租方

2022-03-25 15,340
商品房买卖合同怎样无效?产生无效后应该怎样办?
房屋买卖合同被确认无效后，已经实际居住的是否承担房屋使用费房屋买卖合同签订后，买受人取得了合同约定的房屋使用权的，应当认定买受人因此取得了一定的使用权益，该利益虽不直接反映为货币或实物，但该使用权益可

2023-01-07 15,340

法律短视频

01:24
租房合同只签名生效吗
签字与盖章具有同等的法律效力，没有盖章但是有双方当事人签字确认的合同，仍然具有法律效力。根据合同法的规定，如果当事人以书面形式订立合同的，合同自双方当事人签字或者盖章时生效。如果是自然人之间订立的合同，只要当事人没有约定合同一定要经过签字并

1,278 2022.04.17
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713 2023.01.21

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