更新时间:2022.10.23
我国实行的是土地国有制,法律规定专属于国家所有的不动产和动产,任何单位和个人不能取得所有权。因此,对于以土地所有权为内容的土地共有合同肯定是无效的。当然,对于土地使用权,当事人是可以约定为共有的。
订立房屋转租合同是一个法律行为,转租合同无效的情况就是法律行为无效的情况,如果行为人不具有相应的民事行为能力,出于不真实的意思表示履行合同,或者合同本身违背了法律、行政法规的强制性规定,公序良俗,行为人与相对人恶意串通,有损害他人合法权益的
重大误解合同的效力的确定方式是: 1、当事人有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同; 2、合同被撤销后,自始无效; 3、合同部分无效,不影响其他部分的效力的,其他部分继续有效。根据2021年实施的《民法典》第一百四十七条规定,基于重大误解实
担保合同效力的认定主要是从主合同是否成立有效、担保合同的主体、客体和内容是否合法妥当等几方面予以考察。担保合同是从合同,即依附于主合同的存在而存在。当主合同无效时,担保合同作为主合同的从合同一般也无效。
先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证,而所有的房屋买卖合同均签订于取得房屋所有权证之前,不存在无效事由的,则所涉及的买卖合同为有效。 另外,在房屋所有权未作变更登记时,房地产开发商作为所有权人,有权处分自己的财产,因此所签订的数份买
转租合同符合法定有效条件,同时,经过出租人同意是有效的。法律规定,承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
作为融资租赁合同构成部分的买卖合同和租赁合同,并非完全独立存在,二者常常呈现效力上的相互交错。这种效力上的交错主要体现在:买卖合同的一方当事人即出卖人,不是向买卖合同的买受人履行交付标的物的义务,而是向另一个租赁合同中的承租人交付标的物,承
黑白合同在民法上又被成为隐藏行为,指隐藏于虚假表示中,但依其真意所发生效力的法律行为。此时当事人签订的虚假合同因其并非真实的意思表示而无效,隐藏在虚假合同之下的真实意思表示,在尚未违反我国法律不存在无效事由时,该合同是有效的。
《民法典》中合同的效力满足以下要件是有法律效力的:合同当事人是具有相应的民事行为能力人;合同当事人意思表示真实;合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;合同形式符合法律相关要求;法定其他有效条件等。
债权转让合同符合下列条件是有效的:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;债权转让合同的内容符合法律法规和公序良俗;债权转让合同已经通知了债务人;法定其他有效条件等。
借款合同效力的认定,主要看合同是否依法成立的,依法成立的合同就具有法律效力,是具有约束力的。如果有下列情形之一的,则合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合
集体合同的效力范围是依法签订的集体合同对企业和企业全体职工具有约束力。职工个人与企业订立的劳动合同中劳动条件和劳动报酬等标准不得低于集体合同的规定。