更新时间:2022.06.23
防止一房二卖应当查清所购房屋的产权,在签订合同时明确“一房二卖”的禁止性规定并加重此种行为的违约责任,可以进行网签、及时办理预告登记,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。
1、进行房屋估价。建议您报价前先去一些大中介公司了解行情,多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势,根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地,另外报价是以一个试探性的价格了解市场的反映
房屋买卖合同避免纠纷需要注意: 1、看开发商是否具备“五证”; 2、使用规范的合同文本; 3、查验有关证明文件; 4、买期房要注意建筑面积的约定; 5、签约时要注意房屋质量问题; 6、签约时明确物业管理事项; 7、买期房要约定条件和时限;
二手房买卖防止黑中介: 1、找正规的中介公司。 2、找收费相对合适中介公司。 3、买卖双方当面谈清房子事宜,防止中介公司吃差价。 4、注意判断房源信息的真假。
买房时一定要了解房产有没有具备以下条件:1、商品房预售许可证、房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证,以上证书缺一不可;2、在签订合同时,合同文本是否使用规范;3、买期房要约定条件和时限;4、检查房屋质量;5、重点
防止转移房产应留意在法律文书发生法律效力后对方是否存在隐藏、转移、变卖、毁损财产,造成人民法院无法执行的行为,同时注意保存不动产购买发票或纳税凭证。婚姻关系存续期间一方转移属于共同财产的房产的,另一方可以向人民法院请求分割。
房屋是人们生活的必需品,很多人都会想购买一套属于自己的房子。由于房地产行业的利润普遍较高,有些开发商为了赚取高额利润会欺骗购房者。对于购房者来说,在买房时如何防止被骗呢? 1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,房
首先,在签订合同之前应充分研究开发商提供的合同内容,注意其逾期交房的免责条款,并要求开发商作出说明。其次,在合同中一定要约定逾期交房的违约金数额。再次,买房人一定要在法律规定的诉讼时效内提起诉讼,即从逾期交房事实发生之日起两年内提起诉讼,超
防止转移房产有以下情况: 1、如果只签订房屋销售协议,未办理网上签约手续,应立即办理网上签约,不能粗心,网上签约合同对卖方恶意转移有相当大的遏制作用; 2、但仅办理网签手续并不能从根本上防止房产转移,只是在很大程度上给对方转移房产设置了障碍
防范一房二卖风险买受人应在签订购房合同时明确“一房二卖”的禁止性规定并加重此种行为的违约责任,同时应当及时进行预告登记、办理产权过户,以彻底保证房屋的物权。
买卖二手房的过程中防止黑中介的注意事项是:注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书;综合比较各中介公司的服务模式;看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”;不要和经纪人隐瞒公司私下成交。