房屋买卖合同可以少写一次吗-一房多卖问题在线咨询-法师兄

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所指是“黑白合同”，比如一套房屋实际转让成交价格为80万元，而买卖双方私下协商签署协议后给房管部门和税务机关的成交过户价只有60万元。这样，剩余20万元差价所产生的营业税、个人所得税及土地税等税费就被轻易避掉。 “做低合同价”表面上为买卖双方节省了不少钱，事实上，暗含诸多交易风险，就上述举例而言，表面上看买卖双方避掉了20万元差价所产生的税费，但实际上对卖方来说，增加了买方的诚信和违约风险。如果买方没有按期支付甚至拖欠过户价之外的20万元，那么卖方将会陷入尴尬境地。卖方一旦催讨不成向法院起诉，不但会因交易行为违反法律规定而被判定为“无效合同”，而且会因存在明显的偷逃税行为而受到经济处罚，其结果将是“偷鸡不成蚀把米”。对买方来说，也存在风险。仍就上述举例而言，买方实际支付购房款80万元，而购房合同上的价格是60万元。不仅会因为违反法律规定而被确认为无效，而且将来买方出售房屋时，房屋买卖合同少写金额会独自为交易双方共同承担的20万元差价付出代价。根据相关政策规定，房产转让出售时，按售房收入减去购买房屋合同上所签价款的差额计征税费。

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买卖合同可以公证吗？房屋买卖合同
房屋买卖合同是可以申请公证的。（1）公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。（2）有些法律行为必须公证后方能发生效力，否则无效；而有些不需要公证

2020.04.13 162
写了2年的房屋买卖合同能解除房屋买卖合同吗
履行了2年的房屋买卖合同可以解除，但是不履行方需要承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2021.04.03 135
房屋买卖合同可以直接写给收购人吗
房屋买卖合同是由卖方与买方签订的，如果被收购方是买方的，可以与被收购方签订买卖合同。

2020.06.01 206

专业问答

房屋买卖合同纠纷一次开庭就可以判没吗
可以的。 1.是否可以判决并不是由开庭次数来决定的，主要是根据案件的审理进程是否完结做出裁决。 2.如果案件事实清楚，法律关系明确，双方争议不大，那么开一次庭基本就可以判决。如果案情复杂，双方争议较大

2022-10-09 15,340
只写买卖合同不办理买卖房屋房产证可以吗
1.为了逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看似保险，但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势，卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠

2022-08-05 15,340
一次性房屋买卖合同范本
甲方夫妻：(出售方)：姓名：身份证号：姓名：身份证号：乙方：(购买方) 姓名：身份证号：为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：第一条经甲乙双方共同协商

2022-08-22 15,340
买卖合同解除后房屋可以买卖吗？
买房子的最终环节就是过户，拿房产证，只有这个东西拿到手了那么这个房子就是属于你的了，不管什么人来，你都拥有所有权，那么房屋已经过户是否还可以解除合同。可以解除合同，关键在于对方是否同意解除。如果对方不

2023-04-04 15,340

法律短视频

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买卖房屋用写合同吗
签订房屋买卖合同是非常有必要的。在办理房屋交易的手续的时候，也是需要提交房屋买卖合同。因此买卖双方都应该认真地对待房屋买卖合同。房屋买卖合同在签订的时候要注意以下两个方面：第一就是将双方所协商确定的内容都以书面的形式固定下来，而不是仅仅停留

1,015 2022.04.15
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买卖房屋定金可以退吗
购房者支付定金之后，没有合理的理由，通常是不能要求返还定金的。定金在法律上具有担保的功能，发挥着制裁违约方，补偿守约方的作用。所以，一般情况下，为了保证购房者和开发商都履行合同义务，购房者要向开发商交付一定的金额作为定金，以确保合同的继续

317 2023.01.04
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卖方解除房屋买卖合同要赔多少钱
卖方解除房屋买卖合同的赔偿金额，是按照房屋买卖合同约定的违约金来进行赔偿的。如果合同中没有约定，就要按照给卖家造成的实际损失进行赔偿。给买家造成的损失包括：买家的期待利益损失，再次购买房屋和现在这个房屋之间差价的损失，还有买家一方因为挑选房

455 2022.04.25

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