更新时间:2022.05.13
农村户口迁出后宅基地的处理分三种情况,第一种是全家没有全部搬出村庄。这种情况下乡村的宅基地是可以继续使用的。第二种情况是全家的户口都已经迁出村子了,这种情况下是不能获得宅基地的。第三种情况就是随着城镇化进程的加快,宅基地的拆迁补偿问题。
农村宅基地过户流程:原宅基地和现宅基地使用者共同携带双方身份证、户口本、宅基地使用权证书、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见向村民居委会提出申请;村委会向国土资源所申请批示;国土局进行地籍调查;公示十五日无异议完成过户。
可以直接办理宅基地过户,向村委会发起申请,再报国土资源局进行调查、办理。 宅基地不能继承,但宅基地上房屋可以继承。由于宅基地属于农村集体所有,不是该集体成员不得享有,所以非本集体成员对于宅基地是没有继承权的;而房屋属于父母的财产,子女可以继
宅基地过户的手续费有: 1、契税,一般按宅基地上房产评估价缴纳; 2、个人收入调节税; 3、增值税; 4、房产交易费,一般按照宅基地上所建房屋的面积进行计算; 5、印花税; 6、不动产权证的工本费。
宅基地是可以过户的,但是必须符合宅基地转让的相关条件,只限于本村村集体的成员之间,符合申请宅基地的条件,至于非本村经济成员,自然是不能过户的。
宅基地农民只有资格权和使用权,所有权属于村集体,农民手里的宅基地全部都是村集体分配而来,我国的宅基地分配是以户为标准,一户一宅,必须是村集体成员才能有资格获取。那么如果农民将户口迁出的话,也就意味着失去了村集体成员的身份,自然就没有了宅基地
2020年国家对于宅基地过户并没有公布相关具体实施政策,一直以来有关宅基地过户政策比较模糊。但可以肯定的是农民对宅基地享用使用权,所有权是村集体组织所有的。如果子女户口已经迁移到城市,并且宅基地房屋已经倒塌的,那么宅基地将无法过户。如果宅基
一户两个宅基地有可能会被收回一个。我们国家规定农村村民一户只能拥有一处宅基地,并且宅基地的面积不可以超过省、自治区、直辖市所规定的相关标准。如果农村村民拥有两处宅基地,并且房屋的面积都已经达到国家规定的标准的情况下,那么其中一处的宅基地很有
农村宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住的土地以及准备建房用的规划地等类型。 1、向当地乡(镇)土地管理机构提出收回。 2、将多余的宅基地在本村集体组织内部转让。这种做法
宅基地户主去世的,其继承人可以申请继承该宅基地。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。如果继承人不符合申请继承的条件的,可以将宅基地上的房屋进行买卖或租赁。