房产抵押贷款担保人可以与担保人换身么

无不良信用记录的担保人可以贷款。担保人只是提供担保的一个角色，只有贷款人不能如期偿还的情况下才会让担保人来承担偿还责任。 只要符合贷款条件的，且信用记录良好的，是可以办理个人贷款的。

企业破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，应当先清偿职工工资，再清偿其他债权。

一般情况下，单身买房子贷款是需要担保人的,不过业主在找不到合适的担保人的情况下,开发商可以为其进行担保。具体要根据个人的贷款风险确定是否需要担保。

经协商后可以更换担保人。根据相关法律规定，主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任;担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。

法律规定中银行担保的抵押担保可以换人，但是担保人、贷款人需要和银行协商变更事宜，然后银行会审核新担保人资格，符合资金或贷款担保条件的，则会同意贷款人办理担保人变更。

如果房屋办理了抵押登记的，当事人享有抵押权，可以就房产拍卖、变卖所得的价款优先受偿。如果没有办理抵押登记的，是不享有抵押权的，但双方签订的抵押合同是有效的。根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三

个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方(担保公司或资质好的个人)为其做担保。担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公

担保人房子如果不是属于生活必须房屋的，被抵押后可以执行，但是所得的价款应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后再抵偿其他债务。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第三十一条规定，人民法院对被执行人所有的其他人享有抵

抵押担保破产后担保人没有违法犯罪的无需拘留。 1、行政处罚的种类: (一)警告; (二)罚款; (三)没收违法所得、没收非法财物; (四)责令停产停业; (五)暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照; (六)行政拘留; (七)法律、行政法规规

担保人可以让债务人抵押房产。担保人为了维护自身的权益可以要求债务人提供反担保，反担保又可称为求偿担保、偿还约定书或反保证书，是为了保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保，担保人让债务人抵押房产就属于反担保

虚假抵押贷款欺诈，担保人知欺诈，担保人构成贷款欺诈罪，需要承担刑事责任。担保人不知情的，可以提供证据证明自己的清白，免除责任。 刑法第一百九十三条规定，以非法占有为目的，骗取银行或者其他金融机构贷款的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元

抵押担保和抵押贷款是不一样的，抵押担保是将财产进行抵押为债权进行担保，债务人或者第三人并不转移对物的占有，抵押贷款是指借款人将自己的财产作抵押从银行借款，属于银行的一种放款形式。

担保公司应该替个人偿还贷款，但是担保公司对个人享有追偿权。