公司与业主签订的合同有效吗

物业与业主签订的合同是物业服务合同。 物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。

个人与公司签订的合同只要符合法律规定就有效。 合同的有效与否并不看双方的体量，而是看该合同的订立是否符合法律，违反法律行政法规的的、违反公序良俗的无效； 是否符合双方的展示意思表示，表示虚假的无效； 是否双方都有签订合同的能力，非民事行为能

合同有效的要件为：合同成立，意思表示真实，不违法背俗，主体有行为能力，其他特殊要件。

公司与公司借款合同满足下列条件有效：意思表示真实；行为人具有相应的民事行为能力；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

一般情况下，只要是在双方协商一致，基于双方自由真实的意思，并且没有违反法律强制性的规定与社会的公共秩序，那么该合同就是合法有效的。当然，除此之外，合同要成立还需要满足合同成立的相关要件。 以个人与公司签订劳动合同为例，基于是劳动者与用人单位

个人与公司签订合同是否有效视情况而定。 满足以下条件的合同是有效的，如果不满足则是无效的： （一）行为人具有相应的民事行为能力，即订立合同时，自然人不能是无民事行为或者是限制民事行为能力人； （二）意思表示真实，即合同订立时不能存在欺诈、胁

个人与公司签订合同满足下列要求就有效：合同主体都具有相应的民事行为能力；合同主体意思表示真实；合同的形式符合法律规定的要求；合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。

总公司签订的合同对分公司有效。在实际的事务处理过程中，分公司在业务、资金、人事等方面受总公司的管辖，在法律上不具有法人资格。总公司对分公司有支配权，总公司可以代替分公司签署合同。

物业不需要跟业主签合同。因为在现实生活中，业委会成立前由开发商与物业公司签订前期物业委托管理合同。业委会成立后，由业委会代表业主与物业公司签订物业管理合同。但是在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的

与子公司依法签订的劳动合同是有效的。子公司依法取得营业执照或者登记证书的，可以作为用人单位与劳动者订立劳动合同。用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系，应当订立书面劳动合同，不能超过一个月。

总公司签合同适用于分公司,但只是在分公司的营业范围内适用,超出营业范围的,和分公司无关。总公司可以代替分公司签署合同,但是一般情形下,总公司与分公司的合同还是分开签署的,只有总公司特意说明是代替分公司签署的合同,此时对分公司才会具有约束力。

合同如果是双方自愿签订的、并且合同内容没有损害他人利益的,能证明公司名称变更前自愿签订的合同是继续有效的。

个人和公司签的承包合同满足下列条件则有效。根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。