担保的房子是否和抵押房子一样

买房要想知道房子有没有被抵押，可以选择以下方式查询：可以到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查；中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查。

在建抵押的房子能买，但是最好不要买，因为存在很大的风险。因为开发商出售这类房子，除非是已解押，或是抵押银行同意，否则产权部门无法为购房人办理产权。 无法办理产权也就意味着不能拥有房子的所有权，甚至不能实际占有该房屋。

抵押是指财产的占有不转移，不作为债权的担保。债务人不履行债务的，债权人有权依照担保法的规定将该财产折合为货币，或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。对于保证担保，通常是指债权人和保证人约定当债务人违约或无力清偿债务时，由保证人按照约定履行债

反担保合同是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，而与债务人以及反担保保证人签订的担保合同。如银行对借款人发放保证贷款时，保证人因要承担风险，故要求借款人为自己再提供担保，借款人为保证人所提供的担保即属反担保，签订的合同即为反担保

如果提供保证担保，则区分为一般保证和连带责任保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人

房子在抵押期间，可以再为其他的债权提供担保，但是担保的债权不能超出该房屋的价值，并且抵押人需要如实告知抵押权人该房产已经设定过抵押的有关情况。

当事人用房子做担保的需要做抵押担保。担保的方式包括抵押、质押、留置等。但是房子属于不动产，而质押、留置的对象一般是动产或权利，所以房子一般是用作债权的抵押物。

房子抵押贷款不需要担保人，需要以下条件： 1、房子： （一）产权明晰，符合上市交易条件并有房产证和土地证； （二）有合法有效的购房合同，房龄在10年以内。 2、个人： （一）信用状况良好，无重大不良信用记录； （二）个人未具有完全民事行为能

房子在抵押期间可以担保。相关法律规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： (一)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序; (二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿; (三)抵押权未登记的，

抵押人若又是保证人，则需要承担保证责任。 根据我国相关法律规定，担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。这些方式不一定单独适用。 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

只有一套房子可以抵押贷款，有一些机构是接受唯一住房抵押贷款的。 用唯一住房抵押，借款人无力还款或拒不还款时，贷款机构还是有权追偿，可向法院起诉要求处置抵押资产的。

期房抵押是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权，包括在建工程抵押和预购房屋抵押。对于预售商品房抵押，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证，并且须提交生效的预购房屋合同。

设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款： (一)被担保债权的种类和数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属; (四)担保的范围。《民法典