关于买卖合同

买卖合同纠纷由被告住所地或合同履行地人民法院管辖，所谓“合同履行地”，指“合同规定履行义务的地点”，也即义务清偿地点。双方也可在合同中约定管辖法院。

要卖方房屋共有人身份证号，买方身份证，还要注意： 1、严防一房多卖，回迁房买卖无法办理预告登记，出卖人很可能将房屋卖给其他人，谁的出价高就卖谁； 2、约定房产过户和交房的时间； 3、要求卖方的配偶签名； 4、买方要留尾款。

房屋买卖关系不等同于房屋买卖合同。合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。

房屋买卖合同纠纷的条件包括： 1、卖方具有房屋权属及出卖资质； 2、双方当事人是为合同适格主体； 3、双方当事人意思表示真实； 4、合同内容不得违反法律法规的强制性规定、公序良俗等； 5、房地产买卖合同应该采用书面形式并且应该按照法律规定办

买卖合同买受人的义务主要有： 1、交付标的物。交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。 现实交付是指标的物交由买受人实际占有；观念交付包括返还请求权让与、占有改定和简易交付。 2、转

买卖合同的注意事项包括： 1、买方自身的购买能力； 2、确定付款金额、期限及支付方式； 3、首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长； 4、支付定金后的违约责任及违约罚则； 5、商品的质量、规格以及市场价格等基本情况等。

买卖合同的诉讼时效为三年。根据法律规定，合同当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自当事人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

撤销买卖合同的条件：因为重大误解而订立的合同；在订立合同时显失公平的；在订立合同时受到欺诈胁迫的。

买卖合同所有权转移的原则为不动产物权的变更需要经过登记才能发生效力。动产物权的转让，原则上自交付时发生效力，当事人也可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。

1、要看合同约定。 2、如果没有约定合同的终止时间，一般意义上的合同终止时间通常为合同约定的合同义务履行完毕。 3、合同履行过程中，一方当事人有确实的证据证明另一方无法履行或无法完整履行合同义务的，或对方当事人明确表示不履行合同义务的，可随

买卖合同违约的判定标准：买方或者卖方不履行合同中约定的义务；或者履行合同义务不符合约定。如果一方具有上述行为的，另一方可要求其按照合同的约定承担相应的违约责任。

买卖合同是债权关系。债权包括合同之债、侵权之债、无因管理之债以及不当得利之债等债权。而买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权给买受人，买受人支付价款的合同，因此买卖合同中的债权属于合同之债。

商品房买卖合同公证的材料一般包括： 1、申请人的身份证及复印件； 2、卖方提供房屋所有权证书及复印件； 3、房屋买卖合同的原件； 4、公证机关要求的其它材料。根据《公证法》第二十七条规定，申请办理公证的当事人应当向公证机关如实说明申请公证的