继承房产是公证还是公证？-代办流程问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、母亲健在，只能继承一半产权在不动产继承中，分法定继承和遗嘱继承两类。所谓法定继承，是指在没有立遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序、遗产分配原则进行继承的继承方式。法定继承顺序为：第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遗嘱继承，则是指公民立遗嘱，将个人财产指定由法定继承人中的一人或数人继承。 2、房产继承必须办理公证无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证书”。 3、通过赠与或转让获得另一半产权通过房产赠与方式办过户需缴纳的契税就是房屋核定价格(计征系统给出的最低评估价)的3%，没有任何优惠。而直系亲属间赠与，营业税及附加、个人所得税是免征或不征的。另外，赠与、受赠双方各承担核定价格万分之五的印花税。《中华人民共和国民法典》：第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。《中华人民共和国民法典》：第一千一百三十九条【公证遗嘱】公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

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律师普法

继承遗产公证费标准是什么，房产继承公证费用
不动产继承需要公证，公证费通常是房屋评估价值的2%，正常过户不需要。如果房子还没满5年，正常过户要交营业税，继承就不用交了。继承公证费按继承人继承的房地产评估价格的2%进行收取，最低不可以低于200元。根据国家计委、司法部《关于调整公证服务

2020.06.02 353
房产证没有公证需要公证的房产是否可以继承
不需公证继承房产的方法有三种： 1、继承者自行提供相应的证明材料，前往房管部门办理房子过户的手续; 2、携带法院发放的判决书或者调解书，前往房管局机进行过户登记; 3、如果继承人同意，那么可以前往公证机关办理相关的公证手续，并凭借公证文书办

2021.02.11 171
房产继承不做公证是不是可以继承呢
房产继承不做公证可以的。但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，申请继承的，应当提供本人与被继承人身证明、被继承人死亡证明、财产权属证等材料，且并未要求办理公证，但被继承人生前要求办理公证的，应当按照其遗嘱处理。

2021.03.07 84

专业问答

房产继承公证是看房产证还是离婚协议
做继承公证，房产证和离婚协议都要作依据。

2022-10-08 15,340
继承办理房产继承公证，房产公证是不是通过法院判
1、根据公证机构的办事程序，办理继承公证必须由所有法定继承人到场，且所有法定继承人对遗嘱的效力没有异议。所以，公证处的作法也并无不妥 2、如果F的的女儿不到场，恐怕通过公证的方式无法解决此房产的继承问

2022-05-07 15,340
房产继承是公证好还是诉讼好
根据我国法律就你提到的房产继承是公证好还是诉讼的问题我有以下回答，先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。房产继承公证一般

2022-06-29 15,340
房产继承公证怎么做房产继承公证时效
经过公证机关公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。可见只要经过公证的事项，在被相反证据推翻前，是永远有效的，房产继承公证书在有证据推

2023-12-05 15,340

法律短视频

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遗产继承公证去哪公证
遗产继承公证到公证处公证。办理公证的机关就是公证处，继承人可以在当地的公证机关申请办理公证手续。公证时需要提供的材料有被继承人的死亡证明、遗产证明、死者生前单位或所在社区出具的亲属关系证明、其他证明文件，如独生子女证、婚姻关系证明、户口本。

1,961 2022.05.11
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公证继承房产收费标准
继承人如委托公证机构进行遗产继承公证，除需提交相应的材料外，还需支付公证费。通常情况下，被继承的房产是需要进行公证的，其公证费一般是房屋评估价格的2%，房产继承公证的相关手续办理后，才可以至房产交易中心办理房产继承手续。根据国家计委、司法

3,492 2021.03.24
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遗产公证后怎么继承
办理继承遗产公正的程序：填写公证申请表；提交证明材料，由法定继承人亲自到公证处提交身份证、户口本原件；公证员审核材料和公正申请表；领取继承遗产公正书。根据我国法律规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或

889 2022.05.11