买房子不过户是否可以？-律师图文普法

不可以过户的房子签了买卖合同是不是有效
有房产证但不能过户，当事人签订房屋买卖合同时，除了当事人有约定或者法律有规定外，不影响房屋买卖合同的效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源

2022.07.09 48
抵押房不过户可以买么
抵押中的房子，如果要买卖也是可以的，但需要防范风险。

2021.04.01 89
二手房买卖，不可以过户
二手房买卖不能办理过户登记的，如果出售对对买受人进行欺诈的，买受人可以申请撤销合同，要求返还购房款，并且赔偿损失。

2021.01.11 243
买房不过户可以反悔吗
买房没过户可以反悔，但是作为买方需承担不利后果。因为依法成立的合同对双方具有约束力，双方必须按照合同约定履行。买方反悔属于违约行为，应依据合同约定承担违约责任。

2021.02.20 466
抵押房不过户可以买吗
被设定抵押权的房产为标的买卖，在充分保护抵押权人利益的前提下，可以有效。

2021.01.03 176
买二手房不过户可以吗
买二手房不可以不过户。买二手房不过户的，存在着一房二卖的风险。依据我国民法典的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。没有经过登记的，不发生效力。购买二手房不过户只签协议是可以的，但是风险较大。买房协议还是有效的。但

2022.04.16 2,944
户主不是房主房子是否可以卖
一般情况下不是户主本人是不能买房子的，但如果有和房子的户主签订委托协议书(房产委托公证书)，得到了房子户主的委托后才能卖房子。

2020.03.02 180
未办房产证的房子是否可以过户
无房产证的房子无法过户。

2020.04.24 147
买房房主不过户现在房子空着是不是可以直接入住
根据法律规定，虽然未取得物权，但完全可以入住。因为善意占有该房屋，形成事实占有。但是，未办理房屋过户登记的，不发生不动产物权变动的效果，不利于保护买方完全所有权。

2021.03.21 245
婚后房子离婚了不过户可以买吗
如果不过户，买主只有房屋使用权。

2021.02.04 159
离婚后房屋是否可以不过户
夫妻离婚后房子可以不过户，但是如果不过户就没有办法处置房产。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

2021.03.01 62
买本村宅基地房屋不过户是否可以确权？
本村村民买卖宅基地上房屋后，如果房屋没有办理产权登记的，就房屋权属产生争议，买受人可以申请房屋确权。《民法典》第二百三十三条，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。《民法典》第二百三十四条，因物权的归属、内容发

2021.10.10 81
买本村宅基地房屋不过户是否可以确权
本村村民买卖宅基地上房屋后，如果房屋没有办理产权登记的，就房屋权属产生争议，买受人可以申请房屋确权。《民法典》第二百三十三条，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。《民法典》第二百三十四条，因物权的归属、内容发

2021.12.19 71