夫妻一方判过缓刑一方能卖房吗

如果房产证上只有一个人名字，则需要详细询问是否已婚，并将此情况在中介处列出书面说明。如果已婚，则需要卖方出具另一方同意卖房的书面证明，并予以公证。同时在合同中需要列明，卖方所售房屋是否属于夫妻两人共同财产，且卖方已取得妻子/丈夫的同意。

如果房产证上只有一个人的名字，而且是已婚的，卖方需要出具另一方同意出售房屋的书面证明，并到相关部门进行公证。同时，要在合同中写明出卖人出售的房屋是否属于夫妻共同财产，出卖人必须征得另一方的同意。因对方不愿意出售该房屋致使交易无法进行的，出卖

夫妻一方对离婚有过错，如果是因为重婚；与他人同居；实施家庭暴力；虐待、遗弃家庭成员等其他重大过错导致离婚的，无过错方有权请求离婚损害赔偿。损害赔偿包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。

可以。可向法院递交起诉状，法院将起诉状送达给服刑一方，并让他签字同意。如服刑一方不同意签字，法院同样可以安排开庭的时间，在服刑一方服刑场所开庭审理。最后法院会根据夫妻感情是否破裂，做出判决。虽然一方属于正在服刑的犯人，人身自由受到剥夺，但是

夫妻一方签字卖房的合同有效。即使卖方在出售房屋时对出售房屋没有完全所有权或者完全处分权，但只影响房屋能否顺利办理变更登记，对于物权变动的原因（即合同的生效与否）并不产生影响。

夫妻一方擅自卖房如果符合以下三个条件，交易即为有效： 1、买方购买时是善意的。即买方尽了合理的注意义务。在上述案例中，邓某已经看过房产证、个人财产协议书，因此邓某有合理的信赖依据，应推定为善意。 2、合理价格。即成交不过分低于市场价格。 3

卖房合同夫妻一方签字是否有效视具体情况而定。 1、该房屋属于夫妻一方的个人财产，只要签订合同是房屋买卖双方真实的意思表示，合同内容合法的，该合同自买卖双方签订后有效。 2、该房屋属于夫妻双方的共同财产，夫妻一方经过另一方的授权委托，帮另一方

如果是夫妻共同财产，夫妻一方擅自卖房无效，但如果已经与第三人善意购买，并办理登记手续，则无权追回该房屋。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产。夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处

如果房产证上只有夫或妻一方的名字，且属于一方个人所有的，另一方在未经过其同意的情况下买卖的无效；如果该房子虽然登记的是一方的名字的，但是属于夫妻共同所有的，能卖，但是应该经过双方的同意。

夫妻一方擅自出卖共有房屋，可以适用善意取得。 但实际上，夫妻一方出售共有房屋的合同，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。所以，不适用善意取得也是可以的。

对于共有房产一个人是不能私自卖掉的，因为夫妻关系存续期间，夫妻的共同财产由双方共同支配，夫妻双方对夫妻共同财产具有平等的权利。 如果所卖的房子属于夫妻共同财产，必须双方都要同意才行。夫妻一方不可以私自卖房，夫妻一方私自卖房的行为属于无权处分

出卖房屋属于重大事项，应当经夫妻双方协商一致。倘若仅有夫妻一方签字，且该方未得到合法授权，另一方拒绝追认的，所签合同无效。但另一方追认或者夫妻双方另有约或者另一方知道或者应当知道房屋出卖的事实而未在合理期间提出异议的除外。 如果房屋所有权证

夫妻一方不可以私自卖房，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。一方私自卖房合同无效，但如果已经与第三人善意购买，并办理登记手续，则无权追回该房屋。