更新时间:2022.02.13
限购导致购房合同不能履行的,合同当事人可以解除合同。 在限购政策出台前签订合同的,卖方应当返还订金或本金,各自承担己方的损失,不承担违约责任。限购政策出来后,买方明知不具备购房资格仍然签订购房合同的,不能要求返还定金。
合同生效后,当事人就履行地点没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。履行地点仍不能确定的,争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;其
签设定抵押的房屋买卖合同的履行:如果买受人依据物权法的规定行使解除权,法院应予准许,并判决买受人直接代出卖人向抵押权人清偿债务消灭抵押权,然后再将该部分款项从未付购房款中予以扣除,待抵押权消灭后再为买受人办理房屋转移登记手续。
合同的继续履行,诉讼时效为三年,如果合同期满后再去起诉,只可要求对方承担违约责任或损害赔偿。法律规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。
离婚债务的分割方式如下: 1、夫妻共同债务,应当用夫妻共同财产偿还。共同财产不足清偿的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。 2、若夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于民法典第一千零六十五条第三款规定情
我国的合同法中对合同解除期限作了明确规定,主要有以下几点:1、合同双方可以自行协商决定合同的到期时间,并将其订立于合同条款中;2、合同一方不按约定履行义务的,在告诫其三个月后仍不履行的,另一方可以请求解除合同;3、根据双方约定或者法律规定的
合同履行期限的变更的条件是需双方协商一致,否则迟延履行的话就构成违约。有以下情况导致合同履行期限的变更不构成违约:不可抗力导致的无法按期履行;按合同约定,后履行义务的一方,在对方未先履行义务的情况下,可以迟延履行自身义务;按合同约定,该同时
劳动合同不能继续履行的认定与认定劳动合同的终止条件具有相似性。有下列情形之一的,劳动合同终止: (一)劳动合同期满的; (二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的; (三)劳动者死亡,或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的; (四)用人单位被
在约定不明的情况下履行合同的原则为: 1、当事人协议补充原则,合同生效后,当事人就质量等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充; 2、按照合同有关条款或交易习惯确定; 3、按法定补充原则确定。
合同履行费用约定不明的处理:合同履行费用约定不明确的,可以补充合同; 1、补充协议有争议,不能达成协议的,按照合同的其他有关规定或者一般交易习惯确定。如仍不确定,履行费用由履行义务的一方承担; 2、合同生效后,当事人对质量、价格或者报酬、履
票据的付款期限与提示付款期限不同。票据的付款期限是指票据上规定的付款期限。而票据的提示付款期限是指持票人向银行出示票据,并提示银行进行付款的期限。我国《票据法》规定,我国的票据分为汇票、本票、支票。不同类型的票据,其对应的付款期限和提示付款
任何一个合同的订立都会在当事人之间产生一种债,合同之债,要求继续履行合同是要求对方当事人给付一定的行为或者金钱等等,可以说是一种债权请求权。在诉讼法中,分为确认、给付及变更之诉,要求对方继续履行合同,属于给付之诉。当然要使用诉讼时效。一般诉
一、在服务期短于劳动合同期限的情形下,服务期满后劳动合同的履行不受服务期的影响,劳动者不需要承担违约责任。 二、服务期长于劳动合同期限的情形下,劳动合同期限届满,用人单位不再续签劳动合同的,劳动合同和培训协议同时终止,劳动者不必承担违约金;