房屋租赁合同转租是不是有效的

依法成立的融资租赁合同有效。只要当事人主体合同、内容合法，融资租赁合同即有法律效力。订立融资租赁合同需要承租人选择租赁物的供应商，与出卖人协商约定买卖合同的条款；承租人选择租赁公司，与其签订融资租赁合同。

设备租赁合同成立条件如下： 1、当事人经过协商，同意签订合同； 2、当事人拟定了书面形式的合同，且双方在合同上已经签名并盖章。 3、在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

房屋租赁与转租的区别是： 1.租赁是出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为，是双方法律关系。 2.转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为，是多方法律关系。

租赁的房租能否转租主要取决于协议约定，如果租赁协议有禁止转租约定的，承租人转租则违背协议约定； 出租人有权解除租赁协议，如果协议未明确是否可以转租，若未经出租人同意转租的，则是违背合同法的规定，出租人有权解除合同。

房屋租赁合同到期承租人不付房租的，出租人可以先与承租人协商处理，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，要求承租人支付租金。

房屋租赁合同6年不涨房租应写明当事人的姓名及地址；房屋的位置、面积、装饰、设施；房屋用途；6年的租赁期限；租金数额及交付方式；6年不涨房租的约定；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。

房屋租赁合同到期承租人不付房租的，出租人可以先与承租人协商处理，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，要求承租人支付租金。

出租方(以下简称甲方)： 身份证号： 承租方（以下简称乙方）： 身份证号： 为充分利用甲方闲置房屋，满足乙方的居住生活需要。根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协

租赁合同依法签订即有效，但不满足合同生效条件的除外。根据相关法律规定，当事人订立合同，满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或行政法规等条件的，合同即可依法生效。

无权租赁合同是否有效，视情况而定。无权的出租合同，一般是效力待定的合同。 1、无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 2、如果未经追认的或者权利人不同意的，该租赁合同是无效的，需要赔偿相对

房屋租赁合同合同上有涂改可以，但未经双方对涂改部分签字盖章涂改内容不发生效力。依法成立的合同受法律保护，房屋租赁合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，非经协商一致不得擅自涂改变更解除合同，不得随意增设额外义务。

租赁合同签了字的情况下，合同成立，依法成立的合同，自成立时生效。

无效的房屋租赁大概有下列三种： 1、因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效； 2、因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定，致使服务租赁合同无效； 3、租赁合同当事人签订合同过程中意思表示不真实的。