更新时间:2022.06.07
业主委员会无权收物业费,只有物业服务人才有权收物业费。法律规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主享有的权利有: 1.依法享有所拥有物业的各项权利; 2.依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利; 3.有权按有关规定进行室内装饰装修; 4.有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以
业主权利包括以下这些: (一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务; (二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议; (三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议; (四)参加业主大会会议,行使投票权;
选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人,由业主共同决定。 业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。 决定选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与
业主有权利看物业合同,依据相关法律的规定,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同,所以业主是有权查看物业服务合同的,并且监督物业公司履行物业服务合同。
不可以,企业账目只有国家工商、税务机关或审计部门才能审查。如果业主对物业的公示资料质疑,可以向业委会提意见。若绝大多数业主都对物业公司的物业使用情况有异议,可以由业委会聘请专业的审计机构对物业费的收支进行审计。
业主装修物业是否有权干涉需根据具体情况分析。 1、业主是有权对自己房屋进行装修,如果是无故恶意阻拦的,可向居委会投诉。 2、如果是装修不合规的,物业公司是可以制止的。 物业的职责和义务: 1、履行物业管理合同,依法经营; 2、接受业委会和住
物上代位权的取得: (1)委付必须由被保险人向保险人提出。 (2)委付应就保险标的的全部。 (3)委付不得附有条件。 (4)委付必须经过保险人的同意。
物权的取得可细分为不动产物权的取得、动产物权的取得、用益物权的取得。能够取得不动产物权、动产物权、用益物权的法律事实主要有以下行为和事实: (一)合同; (二)善意取得; (三)继承、遗赠; (四)赔偿、补偿; (五)判决、裁决; (六)划
物权的原始取得又称物权的固有取得,是指民事主体非依据他人的权利及意思表示而直接依据事实行为取得物权。善意取得、添附、时效取得、先占、拾得、发现、劳动生产所得、孳息等为物权的原始取得。
取得著作权的主要途径如下: 1、原始取得。所谓原始取得,是指取得权利不是以别人现有权利为基础,而是初始取得权利的情况。通过原始获得的作权是完整的作权,包括人格权和财产权的全部作权; 2、继承取得。所谓继承取得,是指权利取得是以别人既有权利为