更新时间:2022.06.07
业主共有物权是指全部业主专有物权以外的建筑物其他部分的物权。 道路、绿地、物业服务用房、国有土地使用权明确为业主共有。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
拖欠物业费物业有权收取违约金。有些合同内是没有约定违约金条款的,但欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》。因此,如果合同中有关于违约金的条款,按合同约定执行。如果合同中没有约定,物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付,但不得擅自乱收
物业侵占业主公共物,可以通过开业主大会、行政投诉、人民法院起诉等方式来维权。业主可以通过三种途径来维权:1、召开业主大会,成立业主委员会,通过业主委员会对公共区域的经营行为进行监督,同时根据业主大会的决议及授权明确该部分收益的具体用途;2、
物业侵占业主公共物,可以通过开业主大会、行政投诉、人民法院起诉等方式来维权。业主可以通过三种途径来维权: 1、召开业主大会,成立业主委员会,通过业主委员会对公共区域的经营行为进行监督,同时根据业主大会的决议及授权明确该部分收益的具体用途;
物权的原始取得有善意取得、添附、时效取得、先占、拾得、发现、劳动生产所得、孳息等。物权的取得分为原始取得和继受取得,原始取得又称固有取得,是指民事主体非依据他人的权利及意思表示而直接依据事实行为取得物权。
物权的原始取得有:物权的原始取得,又称物权的固有取得,是指民事主体根据事实直接取得物权,而不是根据别人的权利和意思表达。 1、善意取得、附加、时效取得、先占、拾取、发现、劳动生产收入、水果等原始物权取得; 2、除法律另有规定外,受让人取得房
物业不能停业主的水。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权,物业管理公司不是小区内的供水供电人,自然不享有供水供电权。物业公司和业主所签订的是物业服务合同,而业主和供水、供电公司签订的是供水、供电合同,两者是平行的关系,互不相
物业管理中业主的权利有: 1、在业主大会上,可以发表意见表达自己的看法; 2、在业主委员会,有选举权和被选举权; 3、有监督权; 4、物业管理的有关事项提出建议的权利。
物业公司无权私自处理业主的物品。依据相关法律规定,业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危
物业侵害业主的权益的,业主可以向法院提起诉讼来维权,业主提起诉讼的需要提供证据支持证据的诉讼请求,如果有以下三种情况,业主可以申请法院调取证据: (一)申请调查收集的证据属于国家有关部门保存并须人民法院依职权调取的档案材料; (二)涉及国家