一房二卖怎么维权1

二手房房屋买卖合同纠纷可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据二手房房屋买卖合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。

一房二卖按照以下原则进行判决： 1.两份合同均未履行的情况下，应坚持签订在先的原则； 2.一方买受人已经取得标的物所有权的，应坚持物权优先的原则； 3.买受人均未取得标的物所有权的，应坚持占有在先的原则； 4.一方当事人已经履行合同的，应坚

发生一房二卖有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

开发商“一房多卖”购房者可以要求解除合同，并要求其赔偿损失。

卖房过户时房东反悔购房者可以要求房东在约定期限内履行买卖义务，或起诉至法院要求房东及时履行房屋买卖合同；期限届满后房东仍未履行的购房者可以主张解除合同，由房东无条件退还所有购房款项，一并承担违约赔偿金。

确定一房二卖的所有权的方式是： 1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权； 2、出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同

一房两卖纠纷当事人可以通过与对方协商维护自己的合法权益，如果无法协商一致的，可以向有管辖权的人民法院起诉，要求对方赔偿损失，维护自己的合法权益。

两份合同均未办理登记。 一、两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同，优先得到履行为优先履行的判定标准。 二、两份合同中一份已经进行了过户登记，另一份未作过户登记(不管房屋是交付

二手房一房二卖的处罚是：由县级以上人民政府工商行政管理部门责令限期改正并处2万元以上3万元以下罚款，构成犯罪的依法追究刑事责任。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方承担返还已付购

二手房一房二卖处理如下：有效合同的当事人有权要求对方履行合同，交付房屋；可撤销合同和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求对方返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

二手房一房二卖的处罚：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

遭遇开发商一房多卖购房者的维权：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的； 无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任

确定一房二卖的所有权的方式是： 1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权; 2、出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同