表见代理房屋买卖合同有效吗？

房屋买卖委托他人代签具有法律效力，是有效的。根据我国相关法律规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 当事人依法可以委托代理人订立合同。

代签的房屋买卖定金合同经授权有效。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。

房屋买卖合同代理人签字有效，但要求代理人在代理权限内签订合同，或者在超越权限的情况下签订合同，被代理人对合同进行了追认。如果代理人是在超越权限的情况下签订的合同，被代理人没有对合同进行追认的，该合同对被代理人不发生效力。

表见代理下签订的合同是有效合同。 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

房屋买卖合同代签只要有委托书，合同就是具有法律效力的。委托书由当事人准备，授予委托人一项为其作出财务决定的权力，如买卖财产、在银行存款、纳税和其他文件，如果当事人出现无法处理个人财务问题时。授权书可以立即生效，也可以规定发生事故后才生效，直

房屋买卖合同代理人签字是否有效，需根据具体情况分析处理： 1、有委托授权的话，也就是说代签取得的被代签人的同意或被代签人授意代签人为之的行为。还要看代签人的授权范围。 代签人超越授权代理的权限的，要么认定是表见代理，要么是效力待定的代理行为

表见代理人签订的合同是有效的。 表见代理，是行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后签订了合同，如果相对人有理由相信其有代理权，那么相对人就可以向本人主张该合同的效力。经被代理人追认的，对被代理人发生效力。 根据2021年1月1日起施行

合同是否有效视情况而定。 1.如果有委托授权的情况下，还要看代签人的授权范围。代签人超越授权代理的权限的，要么认定为表见代理，合同有效，要么认定为效力待定的代理行为，需要获得被代理人的追认才是有效合同。 2.没有授权委托的话，属于无权代理。

在我国房屋买卖合同如果存在合法有效的代理关系的，是可以代签的。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

表见代理不是无效代理，表见代理虽属无权代理，但是相对人有理由相信行为人有代理权的事实，且相对人主观上为善意、代理行为民事行为具备民事行为的有效要件，则表见代理成立，行为人的代理行为就应当按有效的代理来看待。

表见代理合同的效力认定：表见代理行为有效。表见代理是指行为人在没有代理权的情况下，使相对人相信其有代理权，而实施的代理行为。表见代理效力及于被代理人。

表见代理签订的合同可以有效。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

家属经授权代签房屋买卖合同有效。当事人授权家属代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；家属未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的家属承担。