请问合同无效的损失怎么认定

合同无效后，当事人因该合同取得的财产，应当返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。同时，过错方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定处理。

无效合同给当事人造成损失的，有过错的一方应当赔偿，各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 这种赔偿责任是基于缔约过失责任而发生的。这里的“损失”应以实际已经发生的损失为限，不应当赔偿期待利益，因为无效合同的处理以恢复原状为原则。

合同无效造成的损失按照实际造成的损失向过错方主张，也就是向导致合同无效的一方主张。法律规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

房屋租赁合同有下列情形之一的应当认定为无效：

无效合同的认定依据是当事人一方向法院提出认定合同无效的请求或主张时，法院可以确认该合同无效。如果合同损害了国家、集体或者社会公共利益的，由于缺乏合同无效的请求权主体，法院可以主动认定其无效。

民法典对无效合同证据如何认定效力没有规定，而民事诉讼法规定，无效合同的证据经审查属于的，具有证据效力。

(1)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的; (2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的; (3)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

合同无效损失通常根据信赖利益来确定，不包括在合同有效情形下通过履行可以获得的利益。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

无效合同，是指一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。 1、具有违法性 所谓违法性，是指违反了法律和行政法规的强制性规定和

合同的无效的认定方式： 1、主体不适格的合同，应当认定无效； 2、合同内容或形式违法的，应当认定无效； 3、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益而订立的合同，应当认定无效。 《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思

一般都是当事人保留合同、证据等，去申请确认。 在法院作出合同无效的认定之前，该合同应该是有效的。除非合同必然无效，法官一般推定有效。只有当当事人一方向法院提出认定合同无效的请求或主张时，法院才能确认合同无效。

申请法院认定合同无效的方式是向法院提出确认合同无效的申请。合同无效的法定情形有：1.违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；2.违背公序良俗的合同无效；3.无民事行为能力人订立的合同无效；4.行为人虚假意思表示签订的合同无效；5.法律规定

合同无效订立合同的双方当事人可依《民法典》规定解决合同纠纷争议，被仲裁裁定或被人民法院判决合同无效或者合同被撤销，因合同无效事由不当得利的一方当事人将可能承担返还财产、赔偿损失、行政处罚三种法律责任。