购房的时候房屋面积不够怎么办？-房屋面积问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

合同中应当明确合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，并规定了合同未作约定时的处理原则。即3%之内的部分多退少补，超过3%的部分，由房地产开发企业承担，不足3%的部分，由开发企业按房价款的双倍返还给购房者。

律师普法

验房的时候房子面积有误差怎么办
验房的时候房子面积有误差超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还；未超出3%时据实结算房价款。

2020.04.27 141
购房时如何算各类房屋的公摊面积
购房时房产中的公摊面积按照国家规定的最高公摊计算：30层以上公摊25%；点式楼盘公摊15%-17%；18层以下公摊13%-15%；多层住宅公摊10%-13%。

2020.10.19 82
房屋面积不够可以要回定金吗
商品房面积有误差是否能退定金要根据双方的约定进行，如果双方约定了面积误差是退还定金的理由，就可以退还定金，如果误差面积比绝对值超过百分之三，买受人可以要求退房并要求退还定金。

2021.02.12 114

专业问答

验房时面积不够怎么测面积
有以下证件：住宅质量保证书；住宅使用说明书；建设工程竣工验收消防备案凭证；建设工程竣工规划验收合格证；室内环境监测报告；工程竣工验收备案表。

2022-12-03 15,340
交房时房屋面积与房产证不符怎么办，购房合同面积不符，该怎么办？
面积如果和房产证不合 1、按照商品房买卖合同约定的处理。 2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款. 3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部

2022-03-21 15,340
房屋面积不够评估
根据你所说的情况，首先是对房产的评估.在选择评估机构的基础上,对实地评估时要注意房子的结构面积朝向楼层房龄等有没有误登漏登.如果房产证上的面积小于实际面积,要在评估前提出并在评估现场丈量才能有效.对违

2022-03-30 15,340
上房屋面积少于购房时的结算面积怎么处理
那他退你3个平方误差范围的钱，还要退你误差3%以外那2个平方双倍的钱，就是4个平方，超过3%的部分双倍赔偿你。例如上面的不懂不乱讲，你购房合同写的是100平，房产证上是97，他退你3个平方的钱，如果你

2022-10-24 15,340

法律短视频

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房屋拆迁面积怎么计算
房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下： 1、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和

2,360 2023.08.10
01:13
房产证面积比实际面积小怎么处理
房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同

4,971 2022.04.17
00:59
购房团购费不退怎么办
出现购房团购费不退的情况时，双方当事人可以协商解决，没办法协商一致的，可以自行或委托律师准备材料、证据，直接去法院提起诉讼。购房团购，指的是一定数量的购房者自行组团或者是在团购组织的安排下，由选出的代表或者单位，和开发商进行多次协商，最终

1,738 2022.05.11

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