赠与房产的费用如何算

（一）赠予房产交易时，五年内房屋需要缴纳的费用：(1)契税：建面小于90方1%，建面90-140方以上1.5%;二套3%；(2)营业税：5.6%；(3)个人所得税：1%；(4)手续费：建面乘以6；(5)工本费：80元；(6)公证费：2%。（

在进行赠与过户的时分，需要有受赠人交纳个人所得税1％。（房子满五年且是住宅免征。近亲属和具有抚育、赡养联系的人之间赠与房产，以及发作承继、遗赠获得房产未满五年也可免征）、契税3％、贴花5元一套、公证费、评价费，由于区域不一样，规则不一样，所

房产赠与过户费用由于情况不同，费用也是不同的，应当具体情况具体分析。 首先我们来看营业税，原则上赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%，但是有两种免征情形，近亲属和具有抚养赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承遗赠取得房产的，是免

如今，房产赠与逐渐成为时尚潮流，越来越多的中老年人选择通过房产赠与的方式将房子给下一代使用。当然房产赠与也是需要交费用的，只要是合法的房子，需要缴纳后才可以按照正常的流程进行办理。那么我就来介绍一下房产赠予费用如何计算?1、营业税。免征。2

房产过户时会产生相关的费用，那么赠与房产过户会产生哪些费用呢，下面由我为大家分析。 1、增值税，2016年5月1日生效的《营业税改征增值税试点实施办法》规定，无偿转让不动产的，视同销售不动产，需要交纳增值税，不交纳营业税。其中购买后满2年的

营业税5%。契税3%。印花税各自0.05%。公证费1%至2%。附加税3%至7%。房屋评估费0.5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间的房产赠与，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税，个人所得税。但是日后赠与房产出售需要收取出售后的价格

赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

房屋赠与办理流程如下： 1、签订房屋赠与合同； 2、受赠人接受赠与，签署接受赠与确认书； 3、评估赠与的房屋的价值； 4、办理赠与房屋公证手续； 5、缴纳相关税费； 6、办理房屋过户登记手续。

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。签署确认书，与父母一起到房管局签署确认。 2、评估。 3、办理赠与公证。 4、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税

房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。

法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋所有权，不征收契税。免征契税当然是最划算的，但过户手续只能在业主去世后办理。遗嘱继承也是如此。即使遗嘱经过公证，财产所有人也可以在生前随时变更继承人。因此，这样，就

赠与的房产还未过户或该赠与未经公证的，赠与人可以撤销赠与。如果赠与的房屋产权已经转移，受赠人有下列情形之一的，赠与人也可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同

房产赠予费用的计算是：赠与合同进行公证的公证费用、办理房屋过户的登记费用、相关的税费等。主要有契税、增值税、土地增值税等。应纳税额计算公式：应纳税额＝计税依据×税率。