回迁房被开发商抵押如何办理？要注意什么？

回迁房被开发商抵押的，购房者有权请求法院解除合同，进行退房。法律规定的合同解除的情形分别是：因不可抗力导致合同目的不能实现的情形；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在

回迁房被开发商抵押办不了房产证可以咨询原因进行协商沟通，合同中对拖延办证违约金作出约定的按照约定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，经催告合理期限内仍未办理的可以

开发商将抵押的房屋销售后跑路的，受害人应该第一时间向公安机关报案，再和银行协商相关的问题。开发商法人代表跑路，但开发企业仍然存在的，购房者可凭借定金收据、购房合同等凭证，要求其支付违约金，同时解除购房合同，偿还合同中已经履行部分的房款。开发

期房被开发商抵押的，购房者可以先与房产开发商交涉，要求房产开发商解除与银行商品房的抵押关系；或者可以请求人民法院确认房产开发商与银行的商品房抵押关系无效，以维护购房者合法权益。开发商抵押正在销售的期房是一种违法行为，房地产开发企业不得以预售

开发商在房屋抵押后，可以携带相关资料到派出所报案。同时，开发商可以向人民法院起诉，要求解除合同，退还房款，支付违约金。 根据相关法律规定，有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的无法实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同，返还已付购房款

买了开发商抵押房，购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效，购房人有权要求开发商返还已支付的购房款，并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失。 一、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，根

开发商将抵押的房屋销售后跑路的，受害人应该第一时间向公安机关报案，再和银行协商相关的问题。开发商法人代表跑路，但开发企业仍然存在的，购房者可凭借定金收据、购房合同等凭证，要求其支付违约金，同时解除购房合同，偿还合同中已经履行部分的房款。开发

拆迁安置房被开发商抵押，具体办法需要视情况而定： 1、若属于在建工程阶段，这是开发商的正常融资行为； 2、若已竣工验收，且已交房情况下，房产应属于拆迁户的，不应抵押。拆迁户可到房管局进行预告登记，可到法院起诉开发商，要求撤销抵押。 3、按照

发现自己购买的房屋被开发商抵押的，维权时可以要求退房并可以要求开发商赔偿损失。开发商隐瞒房屋已抵押的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。

开发商跑了房子被抵押的处理方法： 1、如果开发商在出售抵押房屋后逃跑，受害人应在第一时间向公安机关报案，然后与银行协商相关问题； 2、如果开发商法定代表人逃跑，但开发企业仍然存在，购房者可以要求其凭存款收据、购房合同等凭证支付违约金，同时解

开发商将抵押的房屋销售后跑路的，受害人应该第一时间向公安机关报案，再和银行协商相关的问题。开发商法人代表跑路，但开发企业仍然存在的，购房者可凭借定金收据、购房合同等凭证，要求其支付违约金，同时解除购房合同，偿还合同中已经履行部分的房款。开发

开发商跑了房子被抵押的处理方法： 1、如果开发商在出售抵押房屋后逃跑，受害人应在第一时间向公安机关报案，然后与银行协商相关问题； 2、如果开发商法定代表人逃跑，但开发企业仍然存在，购房者可以要求其凭存款收据、购房合同等凭证支付违约金，同时解

开发商跑了房子被抵押应该： 1、如果开发商在出售抵押房屋后逃跑，受害人应在第一时间向公安机关报案，然后与银行协商相关问题； 2、如果开发商法定代表人逃跑，但开发企业仍然存在，购房者可以要求其凭存款收据、购房合同等凭证支付违约金，同时解除购房