如何确定房屋征收中评估报告合法性？

企业租赁房屋被征收的，企业可以要求出租人按照租赁合同中的相关约定进行赔偿。如果租赁合同中没有约定具体赔偿数额的，企业可请求出租人按照房屋征收带来的实际损失进行赔偿。

对违法违规征地、采取暴力方式征地等侵害农民利益行为，引发群体性或恶性事件的，要按照有关规定对有关责任人员严肃追究责任。如果发现有基层政府有违法征地，可以向其上一级人民政府举报，问题严重，构成犯罪的，可直接向当地公安机关或者人民检察院举报。

对违法违规征地、采取暴力方式征地等侵害农民利益行为，引发群体性或恶性事件的，要按照有关规定对有关责任人员严肃追究责任。如果发现有基层政府有违法征地，可以向其上一级人民政府举报，问题严重，构成犯罪的，可直接向当地公安机关或者人民检察院举报。

租房中介的定金收条具有法律效力。定金是租房合同订立、履行或解除的担保，收受定金一方不履行合同义务应当双倍返还定金，给付定金一方不履行合同义务无权要求返还定金。

告知真实的房屋情况，提交相关证明材料，就有利于征收拆迁部门全面了解被征拆房屋的实际情况，制成符合客观情况的调查登记结果，也就有利于被征拆人获得公平的、符合现实情况的补偿安置。

未有房产证房屋无法确权。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房屋作为不动产以物权登记为准，未办理房产证无法进行过户。

未有房产证的房屋无法确权。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。因此，任何房屋产权的取得都必须经房地产管理部门登记、核实和颁发《房

对于无证房产，如果房屋对应的土地使用权属于集体性质，或者房屋使用人并未拥有房屋的完整产权，则房产不能确权。如果房屋所在的土地使用权性质为国有，且房屋使用人拥有房屋的完整产权，则可以确权，确权方式为缴纳土地出让金并办理产权登记。 农村宅基地登

1、危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。 2、对危房，应按危险程度、影响范围，根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。 3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。 4、对危房和

行政诉讼的被告可以通过如下方法进行确定：经复议的案件，复议机关决定维持原行政行为的，作出原行政行为的行政机关和复议机关是共同被告公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，作出行政行为的行政机关是被告。复议机关改变原行政行为的，复议机关

行政诉讼确定被告的规定是：没有复议的，原行政机关是被告；经复议的案件，维持原行政行为的，原行政机关和复议机关为共同被告；改变原行政行为的，复议机关是被告；在法定期限内未作出复议决定的，可以选择原行政机关或复议机关为任意被告；两个以上行政机关

行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的当事人，拥有行政诉讼主体资格。有权提起诉讼的当事人公民死亡的，法人或者其他组织终止的，近亲属或承受其权利的法人或者其他组织可以提起诉讼。

作出行政行为的行政机关是被告。 经复议的案件，复议机关决定维持原行政行为的，作出原行政行为的行政机关和复议机关是共同被告;复议机关改变原行政行为的，复议机关是被告。 复议机关在法定期限内未作出复议决定，公民、法人或者其他组织起诉原行政行为的