如何确定房屋征收中评估报告合法性？

房屋买卖合同中违约责任的认定如下： （一）支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱； （二）损害赔偿，因违约行为而造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿； （三）继续履行，法院或仲裁机

房屋阴阳合同的，阳合同无效，阴合同可能有效。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，即阳合同无效。“阴合同”是当事人的真实意思表示所以认定为有效。利用“阴阳合同”实施违法行为，或以合法的形式掩盖违法的目的，则不被伪装的“阴合同

解除房屋租赁合同的方式有： (1)约定解除。房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。 (2)法定解除。房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事

合同一般自成立时生效。即合同的双方当事人对合同的内容经协商达成一致时，合同就成立并发生效力。就房屋买卖合同而言，自买卖双方对房屋价款、支付方式和期限、过户时间等有关交易的重要事项达成一致意见并在书面合同上签字或盖章，买卖关系就成立并发生法律

1.复议机关维持原具体行政行为的，以作出原具体行政行为的行政机关为被告。 2.复议机关改变了原具体行政行为，复议机关就是被告。 3.复议机关在法定期间内不作复议决定，当事人对原具体行政行为不服提起诉讼的，应当以作出原具体行政行为的行政机关为

《行政诉讼法》第二十六条规定：“两个以上行政机关作出同一具体行政行为的，共同作出具体行政行为的行政机关是共同被告。”这是说，当两个以上的行政主体作出同一个具体行政行为时，它们是共同被告。共同被告之间负有连带责任，当事人不能只选择其中一个作为

行政诉讼中被告的确定需要结合具体案件分析，各类型情形不尽相同。

在当事人提起的行政诉讼案件中，人民法院应该按照以下规定来确定被告：一般作出具体行政行为的行政机关是被告；如果两个以上行政机关作出同一行政行为的，则共同作出行政行为的行政机关是共同被告；如果是行政机关委托的组织所作的行政行为被起诉，则委托的行

行政诉讼被告信息的确定： 1、复议机关维持原具体行政行为的，以作出原具体行政行为的行政机关为被告； 2、复议机关改变了原具体行政行为，复议机关就是被告； 3、具体行政行为的作出或者生效需要上级行政机关批准的，被告应是在生效行政处理决定书上署

房产税征收的计算方法有以下两种： (一)按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。 其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2% (二)按租金收入计算， 其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%

房产继承税征收如下：1.5%的契税、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费、100元的登记费。法定继承人继承房产无需交纳契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要交纳契税。

北京房地产税征收规定，房地产税按比例税率和从价税率征收。从价税率为1.2％；租金税率为12％。房地产税的计税基础房地产税的计税基础有两种：一种是房地产的应纳税剩余价值，另一种是房地产租金收入。房地产的应税残值按照税法的规定，房地产的应税残值

1、过户税包括:契税、营业税、个税、房屋产权登记费、房屋评估费、房屋交易手续费、其他会有土地增值税和印花税。商业住房缴纳5%的营业税，个人所得税、土地增值税6%，城建税、教育附加及地方教育附加分别按实际缴纳的营业税税额随征。2、过户税计算：