离婚后唯一的唯一房产应该怎么分割

遗嘱指定唯一继承人，遗嘱人具体应当写明把自己实际拥有的全部财产及权益均由一个人继承，以及继承人的个人信息。法律规定，自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

依据相关法律规定,如果房屋是属于被执行人唯一住房的,法院可以查封房屋,但不能拍卖,所以被执行人还可以居住。可以居住，但不能买卖、抵押。如果是其他的情况，不可以居住。现在查封一般只是在房管局办理查封登记。而且查封会在不同情况下进行，一般有立案

对城镇居民出售唯一住房后户籍迁移问题有以下规定： 1、城市居民将原有房屋出售，在同一城市亲友处寄住或租房借房居住的。 可将户口迁到本人单位集体户上或亲友处，凭房屋买卖契约、亲友同意落户证明办理。 2、对城市居民买卖房屋，凡买方已取得房屋所有

因欠债被法院强制执行，可房子是本人和家属生活必须的唯一住房，一定能逃避执行吗?以前可以，现在不一定。符合条件一样可以执行，如果只是夫妻一方欠债而房子又是夫妻共同财产的情况下，如果执行要保留一方的份额。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异

离婚时唯一住房按照以下方式解决：如果该房子是属于夫妻共同房产的，离婚由夫妻双方协商分配，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是属于一方的个人财产的，离婚时不分

不满五唯一税费双方都需要交。首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

离婚后唯一一套住房，法院能强制执行，但是需要保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。

离婚时唯一住房的处理方式：由夫妻协商分割，协商不成的，可以据此向人民法院起诉，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

夫妻离婚后唯一住房一般不会被执行。但是有例外情况，就是在申请人愿意帮被执行人租赁房屋或者预留5到8年租金。如果被执行人在三个月的宽限期后仍拒不搬出，法院将予以强制执行。

对城镇居民出售唯一住房后户籍迁移问题有以下规定： 1、城市居民将原有房屋出售，在同一城市亲友处寄住或租房借房居住的。可将户口迁到本人单位集体户上或亲友处，凭房屋买卖契约、亲友同意落户证明办理。 2、对城市居民买卖房屋，凡买方已取得房屋所有权

证明是唯一继承人的方式是：一般需要继承人带齐本人的户口簿、居民身份证等身份证明原件，到被继承人的户籍所在地居委会或者村委会开具唯一亲属关系证明。如果是遗嘱继承的，则要出示遗嘱原件，遗嘱中写明了是唯一继承人的证明是唯一继承人。

根据最高法相关规定，如果执行标的是被执行人本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，可以豁免执行。但并非被执行人只要仅有一套房屋，就一律停止执行。如果被执行人名下的唯一住房，在被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，法院同样可执行。

如果该房产属于双方的共同财产，那么双方离婚时应该平均分割。