购房合同可以变更吗? 能否变更购房合同?

可变更、可撤销的合同，它是指当事人在订立合同时，因意思表示不真实，法律允许撤销权人通过行使撤销权而使已经生效的合同归于无效的合同。主要包括显失公平的合同、以欺诈、胁迫手段订立的合同、恶意串通的合同等，撤销权通常由因意思表示不真实而受损害的一

若双方达成一致，可以协商解除；如果不能协商解除，若买卖合同中约定了一方解除合同的事由，条件达成的，一方可以单方解除合同；若没有上述约定解除条款且没有民法典规定的法定解除情形的，如不可抗力致使合同目的不能实现等情形的，不能单方解除房屋买卖合同

房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实

购房合同内容在签订以后是可以更改的。根据法律规定，签订合同后，双方当事人协商一致的，可以对合同内容进行变更。如不能协商一致的，一方当事人不能单方面变更合同内容。

购房合同可以重签，但是需要双方达成一致协商，在签订新合同的同时，原购房合同作废。根据我国城市商品房预售管理办法，房地产公司和购房者之间签订的购房合同应当到房地产管理部门进行备案登记，现在已经逐步推进网上登记备案的程序，因此重签购房合同也可以

购房合同本身不能作为担保，但能作为有还款能力的证明材料。抵押，是用已经获得的私有财产作为履行债务的担保，如果将来债务不能按时偿还，债权人享有优先处置的权利，但购房合同没有价值，无法变现，因此不能作为抵押物。如果抵押的目的是申请房贷，以便分期

仅凭购房合同一般不可以保全。法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因使判决不能执行或难以执行的案件，可以在该案判决前依法对房屋采取保全措施。仅有购房合同未办房产证的房屋无法确定权属，无法起到保全的作用。

购房合同定金是否可退，需要分情况来说： 1、首先要确认购房合同的效力，如果合同无效，定金应该全部返还。 2、其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。例如

购房合同是不能做抵押贷款的。因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的，所以也得不到法律保护作用。 如果是用房产办理抵押贷款，就必须要求有产权证书。只有购房合同的话不能办理抵押贷款。

网签购房合同可以退。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除购房合同。

全款购房合同可以申请房屋的二次抵押贷款。 贷款（电子借条信用贷款）简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

可以退，但是一般需要承担违约责任。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解

购房合同签了可以退。购房合同经双方签名盖章后生效，当事人不购买属于违约，应当承担违约责任。开发商有事实和法律依据不予退还定金。如果合同有欺诈、胁迫、重大误解、重大显失公平等可撤销合同理由，可以要求退定金。可以直接跟开发商协商解决，解除双方签