买毛坯房需要交税吗?

需要。买毛坯房需要缴纳契税与维修基金，契税缴纳标准是，首套房90平米以下收取1%，90平米(包含90)收取1.5%；二套房90平米以下收取1%，90平米以上(含90)收取1.5%。房屋维修基金的缴纳标准是，无电梯住宅每平方米收取51元，有电

买房时，未交房的毛坯房一般由建设单位交纳物业费。如果业主与开发商签订的买卖合同中约定由业主交纳物业管理费的，业主应按照合同约定向物业交纳费用，但是业主可与物业协商减免物业费。

没有装修的毛坯房要交物业费。缴纳物业费的时间是从交房拿到钥匙的那一刻开始算起的，不管业主是否有入住，都需要交付物业费的。但是业主若长时间不需入住，那么可以与物业进行沟通，得到适当的减免。 物业服务主要是包括了小区的卫生管理，绿化、以及小区的

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

毛坯不入住也要交物业费。根据法律规定，从开发商交付房屋之日起业主就需要缴纳物业费，对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算，而不是以合同签订之日或者业主入住之日起计算。

要的。这与毛坯房或者是否入住没有关系，交房后就要交物业管理费。新房没入住没装修毛坯房的，如果开发商已经符合交房的条件，且以电话或其他的形式告知业主交房的，由于业主个人未及时办理交房手续的，物业费自业主通知交房之日起开始累计物业费的。

写明当事人双方个人信息，标明落款时间，违约责任等。

毛坯房收取物业费如下：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公

毛胚房装修的费用是可以抵扣房租费用的。根据我国法律的规定，当事人可以根据意思自治的原则进行协商，在合法、公平的范围内订立合同。只要双方当事人都是具有完全民事行为能力的人，就可以约定将毛胚房装修费用抵扣房租费用。合同可以采取书面或者口头形式，

对方可能涉及违约，如果开放商交付精装房，并要求购房者补差价。购房者可以同意，达成新的合同；购房者也可以拒绝，解除合同，要求开放商承担违约责任。

毛坯房验收的注意事项：看毛胚房里面所有的门窗是否有损坏、配件是否齐全、排水排污管是否破损、锁及拉手是否损坏；各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

商铺如果不装修是无法经营的，如果租赁的商铺本身并不是毛坯房，或者经出租人同意装修的，房东要求恢复毛坯房状态显然是不合理，也不合法的。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符

毛坯房租赁协议的内容如下： 1、首先需要写明出租方和承租方的基本信息； 2、然后写明房屋的基本情况，租赁期限、用途、租金及支付方式、双方的权利与义务、违约责任以及争议解决的方式等等； 3、最后由双方签字，注明日期。