更新时间:2022.06.26
占有改定是指财产出让人将其特定财产让与他人,同时又与受让人约定债权关系并依此仍保留对该财产实际占有的复合法律行为。法律规定动产物权设立和转让前,权利人已经占有该动产的,物权自民事法律行为生效时发生效力。
债务转移的有效要件包括: 一、须有有效债务存在; 二、被转移的债务应当具有可转移性; 三、形式要件,法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续,依照其规定。 四、第三人须与债务人就债务的转移达成合意; 五、债务承担须经债
不动产的所有权转移以不动产登记为准,不动产物权的设立、变更、转让和消灭都是经过不动产登记才发生效力。不动产登记由国家专门的机构办理,不动产主要是房产,房产登记由不动产登记中心办理。但是房产没有登记,并不影响双方签订的购房合同的效力,只是物权
不动产所有权转移以物权登记为准。我国实行不动产统一登记制度,不动产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力,未办理物权登记的,不动产所有权不能对抗善意第三人。
不动产的所有权转移以不动产登记为准,不动产物权的设立、变更、转让和消灭都是经过不动产登记才发生效力。不动产登记由国家专门的机构办理,不动产主要是房产,房产登记由不动产登记中心办理。但是房产没有登记,并不影响双方签订的购房合同的效力,只是物权
不动产的所有权转移以不动产登记为准,不动产物权的设立、变更、转让和消灭都是经过不动产登记才发生效力。不动产登记由国家专门的机构办理,不动产主要是房产,房产登记由不动产登记中心办理。但是房产没有登记,并不影响双方签订的购房合同的效力,只是物权
在买卖交易中,所有权通常是在交付标的物的时候转移的。按照最新《民法典》的具体规定,买卖合同的标的物,除法律另有规定或当事人另有约定外,自交付时起发生所有权转移,风险也随之转移。如果标的物为不动产的,所有权自登记时发生转移。
房屋所有权转移需要的材料有:房屋所有权转移登记申请表、购房合同、购房发票、房屋初始登记证、房产证、土地证、房屋平面图、申请人身份证、户口本、婚姻证明等。
根据买卖合同的标的物不同,我国的所有权转移分为不动产所有权转移和动产所有权转移,不动产转移所有权是需要登记的,动产所有权转移需要交付。 一、法律另有规定的,从规定。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第5条规定:标的物
《民法典》第209、224条确立了所有权转移时间,即标的物的所有权自标的物交付时起转移,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登
当事人没有约定交付地点或者约定不明确,标的物需要运输的,出卖人将标的物交付给第一承运人后,就完成了现实交付,风险就转移给买受人承担。标的物需要运输包括两个因素:指约定标的物由出卖人负责办理托运,承运人是独立于买卖合同当事人之外的运输业者。