国家规定贷款必须有不动产证吗

贷款未还清的房子本质上是处于抵押状态的,需要先到银行解除抵押,买卖双方才能正常交易的,也就是说想要上市交易的话需要先还清贷款。

房贷需要抵押房产证。以房地产作为借款的，应当签订书面合同，并依法办理抵押登记，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。就是说在我国不动产抵押是采用登记公示制度的，未经登记的房产抵押无效，不产生法定的约束力，对抵押权人的权利也起不到任何的保障作用

个人独资企业不具有法人资格。个人独资企业，是由自然人投资设立的，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任，它属于一种经营实体。尽管个人独资企业可以起字号，并可对外以企业形式进行商业活动，但它仍只是自然人进行商业活动的一种特殊形态，属于自然人

房产证不必须写主贷人，共同买房时，一般可将收入更高、征信记录良好且负债较少的一方作为主贷人，另一人做次贷人。购房人本人不符合贷款各项条件的，可由他人作为主贷人。

法律规定，民间借钱利息目前不能超过15.4%，这是司法保护上线。只要在15.4%以下的利率，都是可以的。出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。

正常情况下，只要是需要双方共同贷款买房，还是要先领结婚证的，这样也能把双方的名字添加到房产证上面。在没领结婚证的同时，两个人共同贷款买房的话，就需要注意更多的事项，避免日后产生不必要纠纷。特别是关于俩人共同贷款买房，但是房产证是写了一个人名

离婚房产分割需要还清贷款么? 其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。 (一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，

是的。不动产权证需提交以下材料： 1、购房合同原件1份； 2、身份证复印件1份； 3、购买商品房登记申请表； 4、图纸原件； 5、物业专项维修基金原件1份； 6、权属转移涉税证明原件1份； 7、不动产登记申请审批表原件1份； 8、预告登记证

不动产赠与不一定要做公证，做不做公证完全可以由自己选择。未经公证的赠与合同在未办理权属登记过户手续之前赠与人可行驶任意撤销权，而经过公证的不可行使任意撤销权除非出现法律规定的可撤销情形出现。

电动车有规定必须戴头盔。公安部要求，各地要稳妥推进“一盔一带”安全守护行动。虽然我国法律尚无明文规定要求驾驶电动车必须戴头盔，但依据《湖南省电动自行车管理办法》的相关规定，骑行、乘坐电动车的必须佩戴头盔。

借贷不是必须约定借款的用途，但是出借人最好对于该借款与借款人进行约定，保证借款的安全性，在借款人违反与出借人的约定使用该借款时，出借人还可以根据法律规定停止发放贷款或提前收回等。

《道路交通安全法》第八十九条明确规定了：非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者五元以上五十元以下罚款。而驾驶电动车没有佩戴头盔就属于违反《道路交通安全法》中关于道路通行规定，将被处以警告或罚款。

有不动产权证可以贷款。流程如下： 1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料： 借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明； 借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件； 借款人具有法律效力的身份证明； 符合法律规定的有