合同效力性的强制性规定

合同在以下五种情况下为无效的合同： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，并且损害国家利益。在这种前提下，如果并未实际损害国家利益，则仅构成可撤销合同； 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人的利益； 3、以合法形式掩盖非法目的； 4、损害社

效力待定合同，是指已经成立的合同，因其主体资格不完全符合合同有效要件的规定，其能否具备合同效力，尚需形成权人来决定。如果形成权人表示承认的，该合同有效；如果形成权人不予认可或未在法定期限内追认，合同无效。效力待定合同有以下四个特点： 效力待

因违反国家强制性规定房屋买卖合同无效。房屋买卖合同当事人应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

合同的性质是一种两方以上当事人意思表示一致的民事法律行为。同的效力可分为四大类： 1.有效合同。是指依照法律的规定成立并在当事人之间产生法律约束力的合同。 2.无效合同。是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规或公共利益，因此被确认无效的

强制性,是指法律规范所指的对象义务是必须执行和遵守的。 非强制性,是指法律规范所指的对象义务是具有可选择性的,但行驶选择权力不得侵犯他人利益,也不的违背公益良俗。

法定婚龄的规定有强制性。一方或双方未达到法定婚龄而结婚，是违反婚姻法的行为，应认为婚姻无效。

法定婚龄的规定具有强制性，一方或双方未达到法定婚龄而结婚，是违反婚姻法的行为，原则上应认为婚姻无效。未达到法定婚龄但已生有子女或女方已怀孕的，从保护妇女和儿童的利益出发，不能简单地否认其婚姻的法律效力。

效力待定合同是指合同成立以后，因存在不足以认定合同有效的瑕疵，致使合同不能产生法律效力，在一段合理的时间内合同效力暂不确定的合同。比如说与限制民事行为能力人签订的合同。

合同效力的特征：只有依法成立的合同才具有效力，才受法律保护；合同效力表现为对特定主体的约束力和强制力，但在一定的条件下涉及第三人。合同的效力可分为四大类，即有效合同，无效合同，效力待定合同，可变更、可撤销合同。

行政法规的强制性规定有《行政处罚法》、《行政强制法》。 1、《行政处罚法》规定，公民、法人或者其他组织违反行政管理秩序的行为，应当给予行政处罚的，行政机关可以依法给予行政处罚，同时当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可

因违反国家强制性规定房屋买卖合同无效。房屋买卖合同当事人应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

房屋买卖合同违反国家强制性规定的无效。房屋买卖合同当事人应当具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容符合法律规定的形式，房屋买卖关系的成立不得违反行政法规的强制性规定。

法律、法规规定违反该规定，将导致合同无效或不成立的，为当然的效力性规定；关于经营范围、交易时间、交易数量等行政管理性质的强制性规定，一般应当认定为“管理性强制性规定”。