更新时间:2022.06.18
租赁房屋过程中的诈骗手段包括隐瞒房屋实况;刊登低价出租广告骗取房屋租金;房屋转租赚取巨额差价;冒充房东骗取中介费;以不法手段骗取各种名义的费用诸如看房费;设置合同陷阱。
房屋租赁纠纷起诉材料有民事起诉状、身份证、房屋租赁合同、支付房屋租金转账凭证等材料。起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本,书写起诉状确有困难的,可以口头起诉。 根据《民事诉讼法》第一百二十条规定,起诉应当向人民法院递交起诉状
融资租赁合同效力的终止: 一、协议解除,即双方当事人通过协商同意将合同解除的行为。 二、承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,可以解除合同,收回租赁物。 三、如果承租人未经出租人同意,擅自将租赁物出售、转让、转租,以租赁设备设定担保或投
融资租赁合同终止履行的条件有: (一)债务已经履行; (二)债务相互抵销; (三)债务人依法将标的物提存; (四)债权人免除债务; (五)债权债务同归于一人; (六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
房屋租赁合同到期时,主要有以下几种处理情况: 1、租赁合同期满,双方继续签订租赁合同。 在房屋租赁期满以后,出租人与承租人就房租租赁问题重新签订新的房屋租赁合同,对房租等条件都没有做出变更。那么,新签订的租赁合同在双方签字以后生效,对双方有
解决租赁合同纠纷适用的法律是,《民事诉讼法》和《仲裁法》等法律。当事人可以依法向人民法院提起民事诉讼,由法院调解或判决;也可以根据仲裁协议申请仲裁。
房屋租赁订金合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁、诉讼解决。订金不具有定金的担保性质、属于单方行为,交付和收受订金的一方不履行合同义务时,不发生定金罚则丧失或者双倍返还订金的法律后果。
当事人可以通过和解或者调解解决房屋租赁合同到期纠纷。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。
房屋租赁合同到期纠纷: 第一种,出租人不愿续租,而承租人继续占有使用房屋,此时出租人可以提出排除妨害之诉,要求承租人搬离并支付占有使用期间的房屋使用费。 第二种是关于装饰装修或扩建发生的费用纠纷,有约定的按照约定,对于没有约定的,如果承租人
合同纠纷处理分析路径有:当事人自行协商解决、调解仲裁和诉讼。其中,仲裁方法由于比较灵活、简便,解决纠纷比较快,费用又比较低,所以很受当事人欢迎。但是,如果当事人一方不愿仲裁,则不能采用仲裁的方式、而只能采用诉讼的方式来解决双方当事人之间的争