何为无偿租赁土地合同

土地租赁合同被认定为无效合同之后，对合同无效事由存在过错的一方，应当给予另一方相应的赔偿。给予赔偿的前提在于，对方当事人因为土地租赁合同被宣告无效，而遭受了一定的损失。当事人还可以要求对方返还已经收受的财产。如果对方无法返还的话，可以要求对

根据或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

据合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

土地租赁合同无效的情形： 1、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 2、以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益； 3、违反法律、行政法规的强制性规定； 4、合同签订的一方为无民事行为能力人。

土地租赁合同无效应当按照以下方式处理： 1、承租人应当返还租赁的土地，土地应当保持原状； 2、不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿； 3、承租人已经支付租金的，出租人应当予以返还； 4、各方按照过错各自承担相应的责任。

有下列情形之一的，合同无效： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3、以合法形式掩盖非法目的； 4、损害社会公共利益； 5、违反法律、行政法规的强制性规定。

土地租赁合同无效具有下列法定情形： 1、违反法律、行政法规的强制性规定； 2、以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益； 3、合同签订的一方为无民事行为能力人； 4、其他无效情形。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

违反合同约定擅自解除合同的，应当承担违约责任，违约方应当承担赔偿损失等违约责任。损失赔偿数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

土地租赁合同的订立应写明土地的位置、面积及地上附着物；土地用途；当事人的姓名或名称及地址；租赁期限；租金数额及交付方式；转租的约定；解除土地租赁协议的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。

行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。