遗产继承怎么过户房屋

如果有遗嘱，遗产继承按照遗嘱进行分配。如果没有遗嘱，按照法定继承，第一顺序配偶、子女、父母;第二顺序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

遗产公证之后，携带携带发生变更的材料，公证书，继承或者受遗赠的材料到房管局进行过户。

房产遗产继承税的契税按照百分之一点五进行计算，如果属于法定继承人继承房地产，免契税，房产遗产继承还需要缴纳房地产价值评估费用、房地产继承过户税费。

遗产房产继的办理流程是： 一、办理继承权公证书； 二、房产继承，需要与其他继承人协商一致，不能协商一致的可以请求法院判决； 三、对于房屋等特定的财产，还应该完成变更登记，才能作为继承完成的标志。

房地产遗产继承的规定是：继承必须在房屋所有权人死亡后开始；继承遗产的人必须是被继承人的合法继承人，未成年需提交监护人身份证，不能亲自办理的需提交委托书或公证书及受托人身份证；该房产应当是被继承人生前属于个人所有的合法财产，必须依法取得。

继承房屋遗产的税费包括1.5%的契税（非法定继承人）、0.05%的合同印花税、权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费以及登记费，继承所得的房产再次出售时需要缴纳20%的个人所得税。

房产遗产继承协议书的内容主要有：首先标题要写，然后介绍当事人的情况，写好房产分割的时间、办法和份额，然后各继承人签字，写上日期。协议书按规定发生的效力前提是一定要由所有的继承人来签订，否则该协议书对没签的继承人不发生效力。关于遗产分割的时间

如果没有遗嘱，应按照法定继承分配遗产。根据规定，是由第一顺序继承人来继承遗产，第一顺序继承人丧失继承权或者放弃继承权的，那么才会有第二顺序继承人继承。根据中华人民共和国继承法第十三条规定：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有

立遗嘱是指公民对自身的财产进行分配，死后生效的行为。一般来说，如果当事人通过遗嘱的方式继承房产，需要告诉其他子女。因为房管局会要求其他继承人签字确认，否则一般是不会给办理过户手续的，这种做法是房管局为了避免自身要承担责任。如果其他子女对当事

立遗嘱是指公民对自身的财产进行分配，死后生效的行为。一般来说，如果当事人通过遗嘱的方式继承房产，需要告诉其他子女。因为房管局会要求其他继承人签字确认，否则一般是不会给办理过户手续的，这种做法是房管局为了避免自身要承担责任。如果其他子女对当事

写房屋继承遗嘱，遗嘱有效的条件有： 1、遗嘱人应当具有遗嘱能力，只有具有完全民事行为能力的人才享有订立遗嘱的资格，才具有遗嘱能力。 2、遗嘱应体现遗嘱人的真实意思，即遗嘱意思必须是遗嘱人自愿表达出来，且表达出来的意思应该与其内心的真实想法相

有效的房屋继承遗嘱需要如下条件：第一，写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等；第二，写明立遗嘱的原因，要处理的财产的名称、数额，财产分割意见，有关继承人应得的具体数额，以及其它有关要求；第三，立嘱人、证明人、代书人分别签字盖章，最后署明

1、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安胁理;而继承人证明则需要到市公安局或者是县(区)公安局办理。 2、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己